2‑pokojowy nowy lokal numer V/83, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 6. piętro, 38,02 m² – loggia z dwoma wyjściami, jasne ekspozycje, efektywnie zagospodarowana powierzchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,02 m². Dwa pokoje i oddzielna strefa wejściowa dają pełnoprawną funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) niż w większych metrażach. Korytarz wejściowy 4,80 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości, a przy tym ogranicza straty miejsca na zbędne ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,18 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym pokoju. Zmieści się sofa trzyosobowa (ok. 100×235 cm) ze stolikiem 60×60 cm, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze, a także okrągły stół o średnicy 75 cm. Takie łączenie funkcji zwalnia metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałby „zabrać” dodatkowy pokój i korytarze, podnosząc koszt zakupu i bieżącej eksploatacji. Zachodnia ekspozycja okien doświetla strefę dzienną po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m². To praktyczne przedłużenie codziennych aktywności: kawa, posiłek lub chwila relaksu w popołudniowym słońcu (okna na zachód). Wejścia na loggię są następujące: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu wietrzenie i kontakt z zewnętrzem odbywają się bez przecinania całego mieszkania, a latem zyskujesz naturalny „tarasik” do życia na co dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 12,08 m² na loggię 3,90 m². To komfort porannej kawy, dyskretnego wyjścia do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną i dodatkowe doświetlenie południowym światłem. Wejścia na loggię: z sypialni małżeńskiej oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dwa punkty dostępu ułatwiają cyrkulację i dają elastyczność użytkowania. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach oraz szafa 140×60 cm, co sprzyja wygodzie bez zajmowania kolejnych metrów w strefie dziennej.
-
Łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy. Duża kabina z odpływem liniowym 140×90 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 45×60 cm i umywalka 40×50 cm mieszczą się mimo niewielkiego metrażu. Bliskość sypialni oznacza krótszą drogę o poranku i mniej ruchu przez część dzienną, co poprawia komfort domowników. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej od razu po wejściu, bez ingerencji w bardziej prywatne strefy mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,80 m². Szeroki, bezdrzwiowy „łącznik” ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia komunikację i doprowadza światło z zachodnich okien do strefy wejścia. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz jest jaśniejszy i bardziej przyjazny na start dnia, a salon korzysta z wygodnego dojścia z korytarza wejściowego, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników jest intuicyjny i płynny.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło dzienne i możliwość korzystania z loggii zarówno z części dziennej, jak i z sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wyraźnie wydzielonej sypialni i dobrze zorganizowanej strefy dziennej z funkcją gotowania i jadalnią.
