2-pokojowe nowe mieszkanie numer V/84, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 6. piętro, 38,02 m² – loggia z dwoma wyjściami, jasna ekspozycja południe–zachód, układ przyjazny na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,02 m² – dwa pokoje, kuchnia w formie aneksu, wygodna łazienka, czytelny korytarz i użyteczna loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania i utrzymania, a przy tym krótszy czas sprzątania i mniej marnowanej przestrzeni na zbędne komunikacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,18 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stół dla pięciu osób oraz zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami roboczymi tworzą kompletną strefę dzienną. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszą integrację domowników, krótsze ciągi komunikacyjne i bardziej ekonomiczne wykorzystanie metrażu, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,90 m²) powiększa codzienną strefę życia o zewnętrzny tarasik dostępny wprost z miejsca wypoczynku i jedzenia. To doskonałe miejsce na posiłek pod gołym niebem, przewietrzenie mieszkania, suszenie tekstyliów i podziwianie zachodów słońca bez wychodzenia z domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o każdej porze. Południowa ekspozycja okien ociepla klimat wnętrza i sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia; poranna kawa lub wieczorny relaks stają się wygodniejsze, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i codzienną rutynę – krótsza droga po prysznic czy do toalety. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu ogranicza ruch gości przez strefę prywatną, więc reszta dwupokojowego mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha, nawet gdy ktoś korzysta z sanitariatów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i poprawia cyrkulację powietrza. Szersze światło przejścia sprawdza się także przy wnoszeniu większych rzeczy oraz podczas spotkań towarzyskich, gdy liczy się swoboda przemieszczania.
-
Korytarz wejściowy (4,80 m²) z szafą na odzież prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania kieruje od razu w bezpieczną strefę komunikacyjną, a sąsiedztwo łazienki docenia się po powrocie do domu oraz gdy przychodzą goście – nic nie zakłóca spokoju w pokojach.
-
Sypialnia małżeńska (12,08 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, zapewniając wygodę i porządek snu. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną herbatę, a sąsiedztwo łazienki podnosi codzienną wygodę; południowe słońce sprzyja regeneracji i pozytywnej energii.
-
Łazienka (3,96 m²) mieści wszystko, czego potrzeba: obszerną kabinę prysznicową typu walk-in z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Pomimo niewielkiego metrażu układ pozwala na wygodne korzystanie bez ciasnoty, a położenie blisko sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym zwiększa dyskrecję i usprawnia rytm poranka dla wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, funkcjonalny układ z aneksem i bezpośredni dostęp do loggii z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, bo oferuje dwa niezależne pokoje na rozsądnym metrażu i niskie koszty utrzymania.
