2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/22, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 1. piętro, 37,91 m² – duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami, słoneczny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 37,91 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka, wygodny korytarz wejściowy i funkcjonalna loggia, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniej metrów to mniejsze wydatki na wykończenie, umeblowanie i sprzątanie, a jednocześnie komfort niezależnych stref dziennej i nocnej na wygodnym 1. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
Wspólna strefa dzienna o ok. 17,4 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu nie są potrzebne dodatkowe ściany ani osobne pomieszczenia. To oszczędność miejsca i kosztów, lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, łatwiejsza komunikacja domowników oraz wygoda gościnnych spotkań przy stole dla pięciu osób, z sofą i kompletnym aneksem (płyta, lodówka, zmywarka, zlew, blaty).
-
Duża sypialnia małżeńska zapewniająca wygodę i swobodę aranżacji
Powierzchnia ok. 12,13 m² pozwala ustawić łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, z zachowaniem wygodnych przejść. Północno‑zachodnie okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania o poranku, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i łazienki ułatwia codzienną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię – dodatkowa strefa relaksu i światła
Drzwi z części dziennej prowadzą bezpośrednio na loggię o ok. 4,15 m², co daje miejsce na kawę na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie popołudniowym zachodem słońca. To wydłuża sezon korzystania z zewnętrznej strefy odpoczynku; dodatkowym atutem jest także drugie wyjście z sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię – prywatna przestrzeń oddechu
Bezpośrednie drzwi z sypialni na loggię zapewniają intymny dostęp do świeżego powietrza, poranną chwilę wytchnienia lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że zewnętrzna część jest funkcjonalna zarówno na co dzień, jak i podczas wizyty gości.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort w dzień i w nocy
Usytuowanie łazienki tuż przy sypialni skraca nocne dojścia i podnosi wygodę porannego szykowania się. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia organizację życia w całym mieszkaniu i ogranicza przecinanie ciągów komunikacyjnych.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście ułatwia przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, zwiększa płynność poruszania się oraz wspiera naturalną cyrkulację powietrza i światła między strefami. Dzięki temu cała część dzienna zyskuje na komforcie użytkowania, a wejście do mieszkania wydaje się bardziej zapraszające.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń i wygodnym startem dnia
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), skąd wchodzi się niezależnie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza błądzenie po mieszkaniu, poprawia intymność sypialni oraz pozwala od razu odłożyć garderobę w szafie w zabudowie.
-
Kompaktowa łazienka z pełnym wyposażeniem mimo niewielkiej powierzchni
Na ok. 3,52 m² mieści się duża kabina z odpływem liniowym, wygodna umywalka, toaleta oraz pralka, co pozwala na pełną codzienną funkcjonalność bez kompromisów. Zestaw ten zapewnia wygodę szybkiego prysznica po treningu, jak i spokojnej wieczornej rutyny tuż obok sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Będzie też idealne dla osób szukających ekonomicznego w utrzymaniu, dobrze zorganizowanego układu na pierwszym piętrze w zielonej części Białołęki.
