2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/45 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro trzecie, 38,02 m². Funkcjonalny układ, loggia z dwoma wejściami, wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,18 m², sypialnię małżeńską 12,08 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 4,80 m² oraz loggię 3,90 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,02 m²
Na ograniczonym metrażu mieszczą się dwa pełnoprawne pokoje, osobna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i użyteczna loggia, co zapewnia komfort przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Mniejszy metraż to także krótszy czas sprzątania oraz mniej elementów do wykończenia, a więc realne oszczędności już na starcie i w codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,18 m² łączy trzy funkcje bez utraty komfortu
W jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni można odpoczywać na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotować w aneksie z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz wygodnie jeść przy stole dla pięciu osób. Taka integracja stref ogranicza zbędne ściany i przejścia, oszczędza metraż i budżet, ułatwia codzienną komunikację, a zachodnie okna doświetlają strefę dzienną popołudniowym słońcem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej prowadzą na zewnętrzną strefę relaksu, co praktycznie powiększa obszar dzienny w cieplejszych miesiącach. To idealne miejsce na popołudniową kawę przy zachodnim świetle, szybkie przewietrzenie po gotowaniu czy wygodne podanie śniadania na świeżym powietrzu. Wspomniana loggia ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,90 m²
Prywatne drzwi z sypialni tworzą cichy azyl na zewnątrz, sprzyjający lekturze lub chwili wytchnienia. Południowe nasłonecznienie sypialni zapewnia przyjemne, naturalne światło w ciągu dnia, a wyjście na loggię ułatwia szybkie wietrzenie tekstyliów i utrzymanie świeżości pomieszczenia, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga nocą i o poranku oznacza wygodę i dyskrecję dla domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całej części dziennej i utrzymanie porządku w strefie prywatnej.
-
Otwarte przejście 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także pozwala swobodniej ustawić meble. Do korytarza wpada światło dzienne z salonu, co poprawia odbiór wnętrza, a wentylacja pomieszczeń jest skuteczniejsza, dzięki czemu codzienne korzystanie z mieszkania jest po prostu wygodniejsze.
-
Korytarz wejściowy 4,80 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wchodzi się niezależnie do salonu, sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników i umożliwia równoczesne wykonywanie różnych aktywności bez wzajemnego przeszkadzania. Praktyczna szafa o szerokości ok. 170 cm przy wejściu mieści okrycia i obuwie, a bliskość łazienki po powrocie do domu ułatwia szybkie umycie rąk i zachowanie czystości w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,08 m² – ustawna i komfortowa
Pokój mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę, dlatego łatwo zachować ład i funkcjonalność. Południowe okna zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia, a usytuowanie obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, jednocześnie pozwalając na odseparowanie strefy odpoczynku od intensywniejszych aktywności.
-
Łazienka 3,96 m² mimo niewielkiego metrażu jest pełnowartościowa i wygodna
Mieści komfortową kabinę prysznicową typu walk‑in o dużym wymiarze, klasyczną toaletę, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu codzienna higiena i prace domowe odbywają się sprawnie. Taki zestaw wyposażenia eliminuje potrzebę dodatkowych pomieszczeń pomocniczych i pozwala lepiej wykorzystać metraż na strefy mieszkalne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących praktyczny układ, jasne wnętrza i możliwość relaksu na własnej loggii. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem na Białołęce dzięki kompaktowemu metrażowi i wygodnym rozwiązaniom funkcjonalnym.
