2 pokoje, nowy lokal numer V/86 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 6. piętro, 38,91 m² — duża sypialnia, loggia z dwóch pomieszczeń, słoneczne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,91 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu uzyskano pełny program: wygodny salon z aneksem i jadalnią, dużą sypialnię, łazienkę oraz korytarz, co przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, opłaty). Zamiast rozbudowy nadmiaru metrów, metraż pracuje na funkcję i komfort, a układ zapewnia logiczny obieg domowy bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,51 m² łączy trzy kluczowe role w jednym miejscu, co ogranicza metry potrzebne na osobną kuchnię i jadalnię, ułatwia codzienną organizację i integruje domowników. Mieszczą się tu dwuosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, lodówka, zmywarka, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stół dla pięciu osób, dzięki czemu gotowanie, biesiadowanie i wypoczynek odbywają się blisko siebie, bez tracenia czasu na ciągłe przemieszczanie.
-
Sypialnia małżeńska 13,42 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania, co pozwala swobodnie rozstawić łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, a nawet wstawić biurko lub toaletkę. Taka skala sprzyja wygodnemu snu i uporządkowanej aranżacji, a południowe światło przez większą część dnia podnosi komfort regeneracji i pracy cichej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,90 m² rozszerza funkcję strefy dziennej na zewnątrz, umożliwiając posiłki na powietrzu i szybkie wietrzenie. Okna salonu na zachód oznaczają przyjemne popołudniowe słońce i widok podczas zachodów. To także jedno z dwóch wejść na loggię (drugie prowadzi z sypialni), co zwiększa wygodę korzystania z niej przez domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,90 m² daje prywatny dostęp do miejsca relaksu tuż po przebudzeniu, ułatwia poranne wietrzenie i suszenie drobnych tekstyliów. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia naturalne światło w ciągu dnia, a fakt, że loggia ma także wejście z salonu, pozwala korzystać z niej niezależnie przez obie strefy, bez zakłócania odpoczynku.
-
Łazienka 3,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienną wygodę: nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, a poranna toaleta przebiega szybciej. Pomimo niewielkiego metrażu mieści duży prysznic z odpływem liniowym 140×90 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, więc domownicy mają wszystko „pod ręką”, a goście mogą korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, co porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,38 m² poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza między strefami. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów z korytarza prosto do kuchni, a także zapewnia wygodny ruch domowników podczas spotkań. Jednocześnie pozostaje czytelny podział na część dzienną i wejściową, co sprzyja codziennemu porządkowi.
-
Korytarz wejściowy 5,38 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki) porządkuje ruch i zwiększa intymność pomieszczeń prywatnych. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu. Przewidziano tu także pojemną szafę 116×70 cm, co pomaga utrzymać ład w strefie dziennej i sypialni.
-
Korzystne ekspozycje i piętro: okna salonu wychodzą na zachód, a sypialni na południe, co zapewnia przyjemny rytm dziennego światła – popołudniowe słońce w części dziennej i słoneczne, jasne godziny w sypialni. Szóste piętro daje lepsze nasłonecznienie, przewiew oraz większe poczucie prywatności, a zarazem ogranicza wpływ zgiełku z poziomu chodnika.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, singla lub młodej rodziny ceniących jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i wygodną loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Docenią je także osoby szukające rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym programie funkcji oraz wygodnym układzie na 6. piętrze.
