3-pokojowe nowe mieszkanie, numer V/113 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 2. piętro, 74,25 m² – ogromny salon 33,74 m², dwie łazienki, dwie loggie.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy, a także dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki obok siebie, z różnymi funkcjami. Zyskujesz wygodę wyboru między długą kąpielą w wannie a szybkim prysznicem z odpływem liniowym, a dodatkowo miejsce na pralkę nie zajmuje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Umieszczenie obu łazienek obok siebie ogranicza hałas wodny do jednej strefy i upraszcza poranne rytuały domowników oraz gości.
-
Każda sypialnia z łatwym dostępem do „własnej” łazienki. Dwie sąsiadujące łazienki tuż przy korytarzu wejściowym pozwalają przypisać jedną do sypialni małżeńskiej, a drugą do sypialni dla dziecka lub gości. Minimalizuje to kolejki, zwiększa prywatność i umożliwia równoległe korzystanie o różnych porach, bez przecinania strefy dziennej.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – loggia 4,90 m² i loggia 3,50 m² – dostępne z kilku pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz zarówno na większą loggię 4,90 m², jak i na mniejszą 3,50 m², co ułatwia podział aktywności: posiłek na zewnątrz, relaks z kawą lub cichy telefon. Wielopunktowe wejścia zwiększają elastyczność korzystania i doświetlenie strefy dziennej.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej przestrzeni relaksu. Sypialnia małżeńska ma wyjście na większą loggię 4,90 m² – idealną na poranną kawę w odosobnieniu. Sypialnia dla dziecka posiada wyjście na mniejszą loggię 3,50 m², co pozwala wietrzyć pokój i stworzyć bezpieczny kącik zieleni, bez zajmowania części wspólnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu – wygodniej niż w rozdzielnych pokojach. Domownicy i goście pozostają w kontakcie: gotując przy pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, lodówce, kompaktowej zmywarce i długim blacie, można równocześnie rozmawiać z osobami na sofie czy przy stole, a posiłki serwować bez biegania po korytarzach.
-
Ogromna skala strefy dziennej – aż 33,74 m² – daje komfort aranżacji i ruchu. Mieści dużą sofę trzyosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, a wielostronne doświetlenie (wschód, zachód i północny-zachód) zapewnia przyjemne światło od rana do wieczora. To metraż, który nie ogranicza codziennych aktywności, pracy zdalnej czy spotkań rodzinnych.
-
Prywatne wyjścia z pomieszczeń na zewnątrz wzmacniają funkcje każdego z nich. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz bezpośrednio na obie loggie, co naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejsze miesiące. Sypialnia dla dziecka korzysta z loggii 3,50 m² jako dodatkowego kącika do czytania lub mini-ogrodu, a sypialnia małżeńska – z loggii 4,90 m² jako spokojnej strefy relaksu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa intymność i wygodę. Ułatwia to wieczorne wyciszenie oraz szybkie przejście z kanapy do łóżka bez przemierzania całego mieszkania. Pozostała część – sypialnia dla dziecka i korytarz wejściowy – pozostaje niezaburzona, co jest ważne, gdy jedna osoba jeszcze pracuje lub ogląda film, a druga już odpoczywa.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 11,50 m² obok strefy dziennej – wiele scenariuszy użycia. Z biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się jako pokój ucznia, ale też jako gabinet do pracy, studio hobby lub pokój gościnny. Narożne usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, północne światło sprzyjające koncentracji oraz własne wyjście na loggię 3,50 m² tworzą wygodną, cichą bazę do nauki i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,78 m² – swoboda ruchu, światła i codziennej logistyki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza, obok którego mieści się łazienka z wanną – idealna dla gości lub po powrocie z treningu. Dwie zabudowy w holu ułatwiają utrzymanie ładu i wygodne odkładanie okryć, butów czy wózka.
Na co dzień to mieszkanie sprawdzi się świetnie dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią duży pokój dzienny oraz osobne strefy relaksu. Docenią je również miłośnicy funkcjonalności: dwie łazienki, dwie loggie i elastyczny układ sypialni zapewniają komfort na lata.
