2 pokoje, nowe mieszkanie numer V/104 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, parter, 46,77 m² – ogródek 23,50 m², loggia i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, a także loggię oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 23,50 m² oraz loggia 4,20 m² zapewniają poranny wschodni i południowo‑wschodni blask, miejsce na leżaki, zielnik czy mały plac zabaw oraz zaciszny kącik kawowy. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej na loggię, a następnie z loggii do ogródka. To świetne rozwiązanie na parterze – szybciej wyniesiesz rower, wózek czy zaprosisz gości na świeże powietrze bez przechodzenia przez klatkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,29 m² łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki, co w dwupokojowym metrażu zwiększa wygodę codzienności: domownicy są razem, łatwiej serwować dania na stół 120×85 cm, a sofa trzyosobowa ok. 235 cm z stolikiem kawowym 60×60 cm mieści gości. Aneks z pełnym wyposażeniem (płyta 60 cm, lodówka 60 cm, kompaktowa zmywarka, zlew 45 cm, blat ok. 130 cm) pozwala wygodnie gotować bez konieczności wydzielania kolejnego pokoju i korytarzy.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,52 m, które poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie mebli czy przejazd z wózkiem, a zarazem doświetla komunikację światłem z okien na wschód. Dzięki temu poranna energia ze strefy dziennej „wpada” do wejścia, skraca się też droga do łazienki i sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,20 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje sezonowe przedłużenie – łatwiej wietrzyć kuchnię po gotowaniu, wystawić rośliny, a latem przenieść posiłek na zewnątrz bez przerywania rozmowy z domownikami. Jedno przesunięcie drzwi i kącik jadalniany płynnie działa także na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 12,04 m² na loggię to komfort prywatnego poranka: można wyjść w kapciach z łóżka 200×140 cm prosto na powietrze, przewietrzyć pokój i cieszyć się półudniowo‑wschodnim słońcem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To również ciche miejsce na wieczorną lekturę z dala od gwaru salonu.
-
Osobna prywatna garderoba 3,04 m² z dwiema szafami ok. 144×60 cm każda to realna poprawa codziennej organizacji: zmieści się lustro, deska do prasowania, kosze na rzeczy sezonowe, walizki oraz półki na obuwie. Dzięki bliskości do sypialni małżeńskiej pełni także funkcję małego atelier z toaletką lub kącika na kompaktową suszarkę wolnostojącą, co ułatwia dbanie o ubrania bez zajmowania miejsca w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej podnosi wygodę tego pokoju – poranne szykowanie odbywa się w strefie nocnej, z dala od gości w salonie, a wieczorne odkładanie ubrań nie zakłóca odpoczynku domowników. Taki układ ogranicza krążenie z rzeczami przez mieszkanie, poprawia porządek w części dziennej i wycisza rutyny, gdy ktoś już śpi.
-
Korytarz wejściowy 5,04 m² z szafą ok. 154×70 cm otwiera mieszkanie w najbardziej praktyczny sposób: od razu obok jest łazienka 4,36 m², a dalej czytelne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście mogą szybko skorzystać z łazienki, a domownicy sprawnie rozlokują rzeczy po przyjściu, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dnia: w kilka kroków przejdziesz na śniadanie, a jednocześnie oddzielne drzwi i wyjście na loggię zapewniają azyl, gdy w salonie trwa spotkanie. Dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej pokój jest przyjemnie doświetlony rano, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia.
-
Łazienka 4,36 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm do kąpieli i szybkich pryszniców, toaletę stojącą, pralkę typu slim ok. 45 cm oraz umywalkę 40×50 cm z miejscem na podręczne kosmetyki. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia codzienną higienę, serwis prania i obsługę gości bez wchodzenia do strefy prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, kontakt z zielenią i wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. Sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem lub opiekunów zwierząt, dzięki ogrodowi, loggii i układowi sprzyjającemu codziennym rytuałom.
