2‑pokojowe mieszkanie, numer V/46 – nowe; Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5; 3. piętro; 38,02 m²; dwa wyjścia na loggię i strefa dzienna z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,02 m² przekłada się na pełny zestaw funkcjonalnych stref: korytarz wejściowy, osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, kompaktową łazienkę oraz loggię. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i utrzymanie, krótszy czas sprzątania oraz lepsza relacja ceny do komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,18 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym okrągłym stole dla czterech osób, co sprzyja integracji domowników i gości. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy kącik relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami zapewnia sprawną pracę w kuchni. Jedno pomieszczenie zamiast kilku to lepszy kontakt z bliskimi, krótsze dystanse oraz niższy koszt urządzenia i eksploatacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,90 m²) poszerza funkcje strefy dziennej o miejsce na oddech, kawę lub rośliny i ułatwia wietrzenie. Zachodnia ekspozycja okien w tym pokoju zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, a płynny dostęp na zewnątrz dodaje swobody użytkowania, zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich czy pracy z domu w cieplejsze dni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej (12,08 m²) na tę samą loggię to prywatny kącik na poranną herbatę i szybkie przewietrzenie pokoju bez wchodzenia do części dziennej. Południowa ekspozycja sypialni sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia, co poprawia komfort wypoczynku i ułatwia codzienną rutynę, np. suszenie prania lub chwilę relaksu z książką.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,96 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i przyspiesza poranne przygotowania. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka, toaleta oraz pralka w kompaktowej konfiguracji mieszczą się wygodnie na niewielkiej powierzchni; jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego utrzymuje komfort pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo goście nie naruszają strefy prywatnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,80 m²) usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej i doświetla hol światłem z salonu. Z tego korytarza dostajemy się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników oraz ułatwia przyjmowanie gości, a lokalizacja wejścia obok łazienki zwiększa wygodę po powrocie do domu.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią jasną strefę dzienną, dwa niezależne wyjścia na loggię i rozsądny metraż. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla osoby planującej łączyć pracę z domu z wygodnym życiem w dobrze skomponowanej przestrzeni.
