2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/119, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, trzecie piętro, 35,95 m² — loggia z dwóch pomieszczeń, jasny układ dzienny, ekonomiczne metry.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,55 m²), sypialnia małżeńska (10,53 m²), łazienka (3,69 m²), korytarz wejściowy (5,18 m²) oraz loggia (3,90 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,95 m². Dwa pełne pokoje, funkcjonalna łazienka i korytarz wejściowy dają maksimum funkcji przy minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i miesięczne opłaty. Mniej metrów to także niższe rachunki za energię, krótszy czas sprzątania i większy budżet na lepsze materiały oraz wyposażenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,55 m² zręcznie skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Strefa relaksu z sofą dwuosobową i stolikiem, kompletny zestaw kuchenny (w tym płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu) oraz stół z pięcioma krzesłami oszczędzają metry cyrkulacyjne i pieniądze w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami, a wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem loggia staje się kameralną jadalnią pod chmurką, poprawia wentylację, doświetlenie i komfort codziennych posiłków, a jednocześnie pozwala cieszyć się świeżym powietrzem bez opuszczania mieszkania, co zwiększa walory użytkowe tej części.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,90 m² daje prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę przy półudniowo‑wschodnim świetle, dyskretne wietrzenie pościeli i szybkie schłodzenie wnętrza w upalne noce, co podnosi jakość odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,69 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym. Goście korzystają bez wchodzenia w strefę prywatną, domownicy po powrocie z zewnątrz natychmiast umyją ręce, a krótsze dystanse nocą i w dni intensywne zwiększają wygodę użytkowania całego mieszkania, w tym części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: szybkie przejście do odpoczynku, łatwiejsze odkładanie rzeczy i sprawną poranną pobudkę. Jednocześnie nie obciąża korytarza wejściowego 5,18 m², gdzie mieści się szafa 112×70 cm i pozostaje swobodne miejsce na wygodne przebranie oraz przyjęcie gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch domowników i lepsze doświetlenie obu części. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, skraca drogę od drzwi do kuchni, a wraz z wyjściem na loggię sprzyja szybkiemu wietrzeniu całego mieszkania i daje przyjemne wrażenie swobodnego obiegu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, poranne słońce i możliwość wyjścia na loggię zarówno z części dziennej, jak i z sypialni małżeńskiej. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dzięki efektywnemu układowi, niskim kosztom utrzymania i atutom trzeciego piętra w spokojnej części Białołęki.
