3‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/75 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, piętro 5, 52,66 m². Dwie loggie, jasny salon i świetna organizacja przestrzeni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,02 m²), sypialnię małżeńską (13,34 m²), sypialnię dla dziecka (8,30 m²), łazienkę (4,22 m²), korytarz wejściowy (6,78 m²) oraz loggię 4,35 m² i loggię 3,70 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,66 m². Trzy pokoje i dwie loggie w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i niższe rachunki za eksploatację, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Z korytarza wejściowego jest niezależne dojście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co zwiększa wygodę użytkowania i prywatność. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy znajduje się obok sypialni dla dziecka, co ułatwia poranne wyjścia.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 4,35 m² oraz mniejsza loggia 3,70 m². To realne powiększenie części dziennej i sypialnianej o zewnętrzne miejsca relaksu dla dorosłych i dziecka – na kawę, rośliny czy czytanie. Dostępność jest wygodna i czytelna: do większej loggii wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej, a do mniejszej loggii bezpośrednio z sypialni dla dziecka.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca relaksu. Sypialnia małżeńska wychodzi na większą loggię (wygodne wyjście bez budzenia domowników), a sypialnia dla dziecka ma własną, kameralną loggię 3,70 m². To cenna zaleta dla odpoczynku i wietrzenia pokoi, niezależnie od pory dnia. Dzięki orientacji okien: północny‑zachód w sypialni małżeńskiej i północ w sypialni dla dziecka, temperatury są stabilniejsze latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej strefie. Sofę trzyosobową, stolik 60×60, stół 131×90 z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 z blatem ok. 230 cm) rozmieszczono tak, by ograniczyć liczbę ścian i metrów komunikacji. To tańsze w utrzymaniu niż wydzielone pomieszczenia oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na północny‑wschód i zachód dają światło poranne i popołudniowe.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,34 m². Metraż pozwala na wygodne łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 140×60, a w razie potrzeby także toaletkę lub łóżeczko dziecięce. Okna na północny‑zachód sprzyjają odpoczynkowi wieczorem, a usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki zwiększa komfort codziennych rytuałów – od porannego prysznica po wieczorny relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,35 m². To naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na posiłki na świeżym powietrzu, pracę przy laptopie lub zabawę dzieci pod okiem dorosłych. Szerokie otwarcie sprzyja przewietrzaniu i poprawia doświetlenie dzięki ekspozycjom północno‑wschodniej i zachodniej, a na piątym piętrze zyskasz przyjemniejszy widok i więcej prywatności podczas spotkań z gośćmi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,35 m². Poranna chwila z kawą lub wieczorne wytchnienie jest na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne wietrzenie strefy nocnej i możliwość stworzenia zielonego kącika tuż przy łóżku. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza przegrzewanie w upały i ułatwia spokojny sen.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 3,70 m². Nawet niewielka, daje dziecku własny mikro‑taras na rysowanie, obserwowanie świata czy pielęgnowanie roślin, a rodzicom – łatwą kontrolę z sąsiadującego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Północna orientacja okien sprzyja stałym warunkom do nauki przy biurku 116×70, bez nadmiernych refleksów słonecznych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano to realny komfort, zwłaszcza przy wannie 170×70, umywalce 40×50, toalecie oraz pralce 45×60. Jednocześnie dojście z korytarza wejściowego do łazienki nie zakłóca działania części dziennej, więc goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki dostęp ułatwia komunikację i wniesienie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z dwóch ekspozycji salonu. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy, zlokalizowane obok sypialni dla dziecka, skraca poranne przygotowania, a brak drzwi między strefami ogranicza zbędne metry i koszty wykończenia.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka dwóch niezależnych sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz i wygodnego życia dziennego w jednym miejscu. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom balkonu, którzy cenią kompaktowy metraż, niższe koszty utrzymania i dobrą organizację pomieszczeń.
