2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/77, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5 – 41,45 m², 6. piętro, duża loggia 6,60 m², wschodnia ekspozycja, szerokie przejście 1,23 m.
To dwupokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym (19,91 m²) łączy wypoczynek i gotowanie, co daje lepszy kontakt domowników i gości, oszczędza metry na ścianach oraz drzwiach i pozwala swobodnie reagować na codzienne potrzeby bez biegania między dwiema izbami. Długa trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm) ze stolikiem 60×60 cm tworzy wygodną strefę relaksu, a pełny zestaw kuchenny (płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, zlew 45×45 cm w blacie 175 cm) zapewnia sprawne przygotowywanie posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na dużą loggię (6,60 m²) wzbogaca strefę dzienną o komfortowy taras śniadaniowy z porannym wschodnim słońcem, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i daje naturalne doświetlenie. To dodatkowe miejsce na spokojną kawę, zieleń w donicach i chwilę oddechu bez konieczności opuszczania mieszkania, a przy tym schronione przed deszczem lepiej chroni meble niż klasyczny balkon.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (6,60 m²) to przyjemny, prywatny rytuał poranka: szybki krok na świeże powietrze, możliwość przewietrzenia pościeli i cichej lektury przy wschodnim świetle. Dzięki temu sypialnia zyskuje funkcję kameralnego azylu z własnym „mini‑ogrodem”, bez przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa intymność i wygodę codziennego użytkowania.
-
Łazienka (3,62 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym usprawnia codzienność: goście mają blisko, nie naruszając spokoju sypialni, a domownicy mogą szybko skorzystać w trakcie spotkań czy rodzinnych seansów filmowych. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę 40×50 cm, co podnosi komfort całego mieszkania i ogranicza zbędny ruch między strefami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia świetną komunikację, lepszy przepływ światła oraz wygodę wnoszenia większych rzeczy. Daje poczucie swobody poruszania się, ułatwia aranżację obu stref i sprawia, że codzienne czynności – od powrotu z zakupami po przyjmowanie gości – są płynne i bezkolizyjne.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy (7,23 m²) z pojemną szafą 126×70 cm stanowi wygodny punkt powitania i dystrybucji ruchu: z niego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ogranicza zaglądanie w głąb części prywatnej, pozwala zachować ład przy wejściu i sprzyja codziennym nawykom – od odwieszania kurtek po szybkie przygotowanie się do wyjścia.
-
Sypialnia małżeńska (10,69 m²) obok salonu z aneksem kuchennym to praktyczne rozwiązanie: z łóżka 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach i szafą 140×60 cm jest blisko do porannej kawy, a wieczorem łatwo przenieść się do części dziennej. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia delikatne, naturalne światło o poranku, nie przegrzewając pokoju w upalne popołudnia.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną komunikację i możliwość korzystania z dużej loggii na co dzień. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające funkcjonalnego układu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i kameralną sypialnię.
