3-pokojowy nowy lokal numer V/41, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5 – 59,36 m², piętro trzecie – 2 łazienki, loggia, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 18,63 m² dla pary lub singla z dzieckiem: tworzą ją sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Wyraźnie wydziela część nocną, zapewnia intymność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów, bez krzyżowania się z życiem towarzyskim w części dziennej. Goście korzystają z drugiej łazienki, dzięki czemu prywatna strefa pozostaje tylko dla domowników.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka przy sypialni: skracają kolejki w godzinach szczytu i pozwalają na równoległe korzystanie przez domowników oraz gości. Prywatny pokój kąpielowy z prysznicem ma bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocne wizyty i poranne przygotowania, a część dzienna pozostaje spokojna i uporządkowana w czasie wizyt.
-
Wygodny dostęp do łazienki z każdej sypialni: sypialnia małżeńska ma wejście do swojej łazienki en suite, a sypialnia dla dziecka korzysta z dużej łazienki dostępnej z korytarza, położonej bardzo blisko. Taki układ zapewnia poczucie „własnej” łazienki każdemu domownikowi, redukuje kolizje poranne, ułatwia higienę dzieciom i podnosi komfort domowych rutyn.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,55 m²) jako multifunkcyjne serce domu: wspólna przestrzeń wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem, gotowania z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów) oraz jedzenia przy stole na pięć krzeseł. Integracja tych funkcji oszczędza metraż, wzmacnia kontakt domowników, doświetla całość oknami na wschód i, dzięki otwartemu przejściu 1,42 m do korytarza wejściowego, ułatwia komunikację oraz wietrzenie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,14 m²) zapewnia komfort codzienności: mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, wciąż pozostawiając swobodę dojść i miejsca na dodatkowe akcenty (np. toaletkę lub fotel). Okna na półudniowy-wschód dają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, a bliskość prywatnej łazienki i wyjście na loggię wzmacniają poczucie azylu.
-
Bardzo duża łazienka (5,27 m²) sprzyja komfortowi rodziny: wygodna wanna, toaleta, umywalka i miejsce na pralkę pozwalają kąpać dziecko, urządzić relaksujące wieczory oraz łatwo ogarniać obowiązki domowe. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranny ruch i jednocześnie odciąża część dzienną, bo goście korzystają z niej bez wchodzenia do prywatnych pomieszczeń.
-
Sypialnia dla dziecka (9,94 m²) jest ustawna i elastyczna: łóżko, biurko i szafa tworzą wygodne miejsce nauki i odpoczynku, a w razie potrzeb może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Bliskość zarówno salonu z aneksem (łatwiejszy nadzór), jak i sypialni małżeńskiej (poczucie bezpieczeństwa) podnosi wygodę całego mieszkania bez zakłócania życia dziennego.
-
Loggia 6,15 m² z dwoma wejściami z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej to realne przedłużenie części dziennej i nocnej: poranna kawa przy wschodnim świetle, wieczorny oddech po pracy, suszenie tekstyliów czy szybkie wietrzenie pomieszczeń bez wychodzenia na klatkę. Dwoje drzwi ułatwia codzienny obieg i daje większą swobodę korzystania.
-
Korytarz wejściowy (6,97 m²) jako wygodny węzeł komunikacyjny: po wejściu domownicy trafiają do miejsca z trzema szafami na garderobę i akcesoria, z którego prowadzą bezpośrednie drzwi do salonu z aneksem, obu sypialni oraz łazienki. Taki start mieszkania porządkuje ruch, ułatwia witanie gości i skraca dystanse do najważniejszych pomieszczeń.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch łazienek, jasny salon i własną strefę nocną. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące poranne słońce oraz relaks na loggii.
