2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/95, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 7. piętro (ostatnie), 43,62 m² – loggia z dwóch pomieszczeń, duża sypialnia, zachód/południe.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,79 m² jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia daje więcej miejsca do życia niż rozdzielenie na trzy pokoje; w mieszkaniu dwupokojowym nie „zjada” cennego metrażu na ścianki i drzwi, ułatwia kontakt domowników i gości, a okno na zachód doświetla sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową, zlewem 45 cm i dwoma blatami roboczymi.
-
Sypialnia małżeńska 13,69 m² jest naprawdę duża jak na układ dwupokojowy, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 140x60 cm, a nadal pozostaje miejsce na biurko lub kącik czytelniczy; południowe okna dają stabilne światło w ciągu dnia, a bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną kawę i szybkie „nocne” wizyty w kuchni, bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,90 m² zmienia strefę dzienną w scenę spotkań także na świeżym powietrzu; przy zachodnim słońcu to idealne miejsce na kolację przy złotej godzinie, a dwa wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) pozwalają wietrzyć mieszkanie na przestrzał i wygodnie korzystać z zadaszonego tarasu bez krążenia po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,90 m² daje prywatny dostęp do krótkiego relaksu, porannej jogi czy przewietrzenia pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną; południowa ekspozycja sypialni sprzyja uprawie roślin i szybkiemu suszeniu, a wspólna dla dwóch pomieszczeń loggia elastycznie wspiera codzienne rytuały domowników.
-
Łazienka 3,92 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gospodarzy i gości podczas spotkań; nie trzeba wycofywać się przez całe mieszkanie, a mimo kompaktowej wielkości mieści wannę 170x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 45x60 cm i umywalkę 40x50 cm, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i nocnej na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,22 m zapewnia wygodny obieg światła i ludzi, łatwiejsze wnoszenie większych mebli (np. długiej sofy) oraz swobodę aranżacji; komunikacja staje się intuicyjna, a korytarz nie jest „wąskim gardłem”, co docenią zarówno domownicy, jak i odwiedzający.
-
Ostatnie, siódme piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i często lepsze widoki; zachodnie okna salonu z aneksem i południowe okna sypialni zapewniają długie godziny naturalnego światła od południa do wieczora, co sprzyja wypoczynkowi, pracy w domu i codziennym czynnościom bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,22 m² z miejscem na szafę 146x70 cm na okrycia i obuwie; stąd jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, przy czym ta ostatnia znajduje się tuż obok drzwi wejściowych, co jest praktyczne po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, wygodny układ dzienny z wyjściem na loggię i dużą sypialnię. Będzie też trafnym wyborem dla osób pracujących z domu lub inwestora planującego wynajem, dzięki funkcjonalnym proporcjom i ekspozycjom okien.
