2-pokojowe nowe mieszkanie numer V/115, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 2. piętro, 47,12 m² – jasny salon z aneksem, sypialnia z garderobą, podwójne wyjście na loggię.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z bezpośrednią prywatną garderobą, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²) skupienie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje lepszy kontakt domowników, lepsze doświetlenie (okna na wschód) i oszczędza metry na ścianach oraz drzwiach. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długimi blatami oraz stół dla pięciu osób tworzą wygodny rytm dnia i sprzyjają przyjmowaniu gości bez ciasnoty.
-
Osobna prywatna garderoba (3,04 m²) to praktyczne zaplecze sypialni: mieszczą się w niej dwie szafy i akcesoria sezonowe, a dzięki położeniu przy cichej części nocnej łatwo utrzymać porządek w strefie dziennej. Pomieszczenie może też pełnić rolę mini‑gabinetu do pracy, kącika hobby albo schowka na walizki i sprzęt sportowy, bez zajmowania miejsca w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,20 m²) poszerza codzienną strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie po gotowaniu. Wejścia na loggię są dwa (z salonu i z sypialni), co ułatwia korzystanie z niej domownikom o różnych porach i pozwala organizować posiłki na świeżym powietrzu bez przeciskania się przez korytarz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną – idealne na ciche poranki i wietrzenie pościeli. Kierunek półudniowo‑wschodni daje miękkie, przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, co poprawia komfort odpoczynku i rytm dnia, a wieczorem pozwala korzystać z chłodniejszego powietrza.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej przyspiesza codzienne przebieranie się i pozwala utrzymać ład w salonie, bo odzież i dodatki nie trafiają do części dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania: goście korzystają z reprezentacyjnej strefy bez widoku na rzeczy osobiste, a domownicy mają wygodny, cichy zaplecze tuż przy łóżku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie płynności ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka oraz lepiej doświetla przedpokój światłem z okien dziennych. Taka szerokość poprawia także wentylację i sprawia, że wejście do domu od razu prowadzi wzrok do najważniejszej strefy.
-
Korytarz wejściowy (5,01 m²) z pojemną szafą na okrycia i buty oraz sąsiedztwem łazienki (4,36 m²) jest niezwykle praktyczny: po powrocie łatwo odłożyć rzeczy i od razu skorzystać z wanny lub prysznica bez przechodzenia przez część nocną. Z korytarza wchodzi się do obu głównych pokoi i do łazienki, co porządkuje ruch domowników i wizyty gości.
-
Sypialnia małżeńska (12,01 m²) wygodnie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu droga po poranną kawę jest krótka, a wieczorem blisko do kanapy i książki. Jednocześnie pełnowymiarowe drzwi i usytuowanie z oknami na półudniowy‑wschód sprzyjają ciszy i dobremu snu, podczas gdy życie towarzyskie może toczyć się w części dziennej.
-
Łazienka (4,36 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, co pozwala na pełną pielęgnację i prace domowe bez kompromisów. Układ przy wejściu ogranicza wilgoć oraz zapachy w strefie dziennej, a bliskość sypialni i garderoby usprawnia poranne i wieczorne rytuały.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, poranną ekspozycję słońca i wygodę prywatnej garderoby. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które chcą mieć loggię dostępną z dwóch pokoi oraz dobry układ komunikacyjny.
