3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer V/122 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5; 3. piętro; 64,50 m²; 2 loggie, garderoba, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, prywatną garderobę, a także loggię 6,80 m² oraz loggię 3,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większa loggia 6,80 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dwuosobowej, i mniejsza loggia 3,60 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. Wschodnia ekspozycja części dziennej i dodatkowej sypialni zapewnia poranne słońce, a zachodnio‑północnozachodnia w głównej sypialni daje przyjemne popołudniowe światło i przewiew. To pozwala zorganizować jednocześnie kameralny kącik kawowy i osobny kąt do relaksu po pracy.
-
Wyjście na zewnątrz bezpośrednio z każdej sypialni to rzadki atut w tej klasie metrażu. Domownicy mogą zaczerpnąć powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja cichej porannej rutynie i wieczornemu odpoczynkowi. Sypialnia dwuosobowa korzysta ze wschodniego słońca na większej loggii, a sypialnia małżeńska z własnego, intymnego zakątka o zachodniej ekspozycji – idealnego na lekturę przy zachodzie słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² sprawnie łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki: mieści sofę trzyosobową z niskim stolikiem, praktyczny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem w blacie, a także stół dla pięciu osób. Takie łączenie funkcji ogranicza niepotrzebne metry na dodatkowe przejścia, wzmacnia kontakt domowników i doświetlenie, a przy przyjęciach ułatwia serwowanie bez tracenia kontaktu z gośćmi.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,68 m² to pełnowymiarowy, elastyczny pokój z łóżkiem małżeńskim, szafkami nocnymi i szafą. Obok salonu z aneksem świetnie sprawdzi się również jako gabinet z rozkładaną sofą, pokój gościnny lub pracownia – bliskość części dziennej ułatwia pracę z przerwą na kawę na loggii 6,80 m², a wschodnie okno sprzyja koncentracji w porannych godzinach.
-
Sypialnia małżeńska 13,31 m² oferuje komfort miejsca na duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz wygodny obieg wokół. Okna na północny zachód i zachód zapewniają łagodniejsze, popołudniowe światło idealne do odpoczynku po dniu pracy. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne i nocne korzystanie, a wyjście na własną loggię 3,60 m² daje dyskretny azyl bez angażowania reszty domowników.
-
Prywatna garderoba 5,00 m² – osobne, naprawdę duże pomieszczenie z dwiema zabudowami (w tym głęboką) – mieści odzież sezonową, bagaże i akcesoria domowe, porządkując sypialnię i część dzienną. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę ubierania i odkładania rzeczy w rytmie dnia, a tym samym utrzymanie ładu w reszcie mieszkania. Metraż garderoby pozwala też zorganizować toaletkę, mini‑gabinet lub strefę prasowania.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,28 m² z wanną pełnej długości, toaletą, smukłą pralką i umywalką zapewnia swobodę codziennych rytuałów oraz miejsce na kosze i akcesoria. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników – goście mają blisko z części dziennej, a para z sypialni skorzysta nocą bez budzenia innych. To realnie podnosi komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,74 m² poprawia komunikację, doświetla strefę wejścia i optycznie poszerza część dzienną. Sam korytarz wejściowy z narożną szafą mieści garderobę codzienną oraz wygodnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i łazienki. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (z sypialnią małżeńską tuż obok) ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i ciche przejście do strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dwie loggie, dużą łazienkę i wygodną garderobę z wejściem z głównej sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju obok części dziennej i łatwego wyjścia na zewnątrz po poranne światło.
