3‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/117, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5 — piętro 2, 64,50 m² — dwie loggie, garderoba, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: 6,80 m² i 3,60 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie niezależne strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 6,80 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dwuosobowej, i mniejsza loggia 3,60 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. Taki podział pozwala równocześnie korzystać z porannego wschodniego słońca i popołudniowego, zachodniego światła, zwiększając komfort wypoczynku domowników i gości.
-
Dostęp do strefy wypoczynku z każdej sypialni: sypialnia małżeńska ma własne wyjście na kameralną loggię 3,60 m², a sypialnia dwuosobowa wychodzi bezpośrednio na większą loggię 6,80 m². To duży plus dla rodzin i osób pracujących z domu — poranna kawa, krótki trening lub chwila oddechu są na wyciągnięcie ręki bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² skupia trzy funkcje w jednym wnętrzu: wypoczynek (wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (komplet mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie przy stole dla pięciu osób. Zgrupowanie aktywności dziennych oszczędza metraż komunikacyjny, wzmacnia kontakt domowników i pozwala korzystać z porannego, wschodniego światła podczas śniadania.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,68 m² to pełnowartościowy pokój z łóżkiem 140×200 i dwiema szafkami nocnymi oraz szafą — idealny dla dziecka, pary lub gości. Dzięki bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wyjściu na wschodnią loggię 6,80 m² świetnie sprawdzi się także jako ciche biuro z naturalnym porannym światłem, pracownia lub pokój multimedialny.
-
Prywatna garderoba 5,00 m², do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, daje komfort codziennego ubierania się i doskonałą organizację rzeczy w zabudowach 278×60 i 218×30 cm. Jej wielkość pozwala wydzielić kącik na deskę do prasowania, walizki czy sezonowe akcesoria, a lokalizacja przy strefie nocnej porządkuje resztę mieszkania, ograniczając konieczność dodatkowych mebli w pokojach.
-
Sypialnia małżeńska 13,31 m² zapewnia wygodę dzięki swobodnemu ustawieniu łóżka 140×200 z dwiema szafkami 45×35 cm oraz miejscu na komodę lub toaletkę. Okna na północny‑zachód i zachód gwarantują łagodne, popołudniowe światło i przyjemny klimat do odpoczynku, a bliskość łazienki i wejście do garderoby podnoszą codzienną wygodę.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,28 m² mieści wygodną wannę 170×70, toaletę, pralkę typu slim i umywalkę, pozostawiając komfortową swobodę poruszania się. To znakomite rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób ceniących dłuższe kąpiele i tych, którzy potrzebują miejsca na kosz na pranie czy akcesoria pielęgnacyjne bez ciasnoty.
-
Trzy niezależne wyjścia na loggie: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większą 6,80 m² (łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu), z sypialni dwuosobowej na tę samą 6,80 m² (poranne słońce i szybkie wietrzenie), oraz z sypialni małżeńskiej na mniejszą 3,60 m² (kameralny kącik na wieczorną herbatę przy zachodnim świetle). Każde pomieszczenie zyskuje własny, funkcjonalny „przedłużnik”.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości — szybki dostęp w ciągu dnia i krótka droga nocą. Centralne usytuowanie ogranicza ruch po korytarzu, podnosi komfort pozostałych pokoi i ułatwia codzienne rytuały, od wieczornych kąpieli po poranne szykowanie się.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,74 m² zapewnia płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie korytarza wschodnim światłem i wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego wchodzi się bezpośrednio do obu sypialni, łazienki oraz salonu, co porządkuje komunikację i ułatwia funkcjonowanie na co dzień.
To mieszkanie jest znakomite dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę, światło dzienne i dwa niezależne miejsca do wypoczynku na powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym gabinecie, dużej łazience i wygodnym zapleczu w postaci garderoby.
