2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/139 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, 6. piętro, 37,97 m² – loggia z dwóch pokoi, duża sypialnia, poranne słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,09 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,61 m², sypialnię małżeńską 12,67 m², łazienkę 3,60 m² oraz loggię 3,60 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,97 m² oznacza pełen program mieszkania bez metrażu „na zapas”, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie) i mniejsze rachunki. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, obok do łazienki, a dalej do sypialni; nawet kompaktowa łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę slim i wygodną umywalkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,61 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (okna na wschód) miejscu. Zyskujesz jedną, wygodną strefę z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i blatem roboczym oraz stołem dla pięciu osób. Takie łączenie funkcji ogranicza koszty i straty metrażu na dodatkowe ściany i drzwi, ułatwia życie towarzyskie oraz poprawia kontrolę nad przebiegiem dnia bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska 12,67 m² daje realny komfort – swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając jeszcze miejsce na niewielkie biurko lub toaletkę. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło i łagodne ciepło przedpołudnia. Usytuowanie obok salonu oznacza, że poranna kawa czy wieczorny film są „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie osobne wejście z korytarza ułatwia codzienny rytm domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,60 m² rozszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce na odpoczynek pod chmurką, śniadanie przy porannym słońcu i mini‑ogródek ziołowy. Ta loggia ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa elastyczność użytkowania i ułatwia organizację codziennych aktywności bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię sprzyja intymnemu relaksowi – można zacząć dzień od cichej kawy na zewnątrz, przewietrzyć pokój jednym ruchem czy wieczorem wyjść na chwilę odpoczynku. Dostęp z dwóch pomieszczeń poprawia przewiew w upały i pozwala korzystać z loggii niezależnie, bez zakłócania odpoczynku drugiej osoby w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla część wejściową światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Rezygnacja z dodatkowych drzwi oszczędza cenne centymetry, a jednocześnie zachowuje czytelny podział stref; dzięki temu korytarz nie jest ciemnym tunelem, a salon zyskuje wygodne, szerokie wejście.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią komfort pełnego programu w rozsądnym metrażu, niskie koszty i jasne, poranne światło. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki.
