3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D59 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, II piętro, 58,51 m²; ogromny balkon 21,20 m² i 3 wyjścia na zewnątrz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z każdego pokoju do rekreacji na świeżym powietrzu. Ogromny balkon 21,20 m² ma trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Dzięki temu każdy domownik w kilka sekund wychodzi na zewnątrz, a poranne słońce z wschodniej ekspozycji sprzyja kawie, lekturze i zabawie. Taki układ poprawia wietrzenie pokoi, ułatwia organizację letnich spotkań i powiększa funkcjonalny zasięg całego mieszkania w sezonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, komfortowym wnętrzu. Trzyosobowa sofa z ławą kawową pozwala na wygodny seans, obok mieści się zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie, a przeciwległy blat barowy oraz stół 140×90 cm z czterema krzesłami wygodnie obsługują domowników i gości. Łączenie tych funkcji skraca codzienną drogę między strefami, zwiększa kontakt domowników i pozwala elastycznie wykorzystywać każdy metr zamiast dzielić go ścianami na mniejsze, osobne pokoje. Okna na wschód i północ zapewniają równomierne, łagodne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi na zewnątrz zamieniają część dzienną w letnią jadalnię i strefę chillout, gdzie obok stołu można ustawić dodatkowe siedziska lub rośliny. To znakomite przedłużenie codziennych aktywności: posiłki na powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, a przy tym naturalny przepływ powietrza poprawiający komfort całej strefy dziennej. Gospodarz ma też podgląd na bawiące się dziecko na balkonie, pozostając w kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,76 m² na balkon. Poranne słońce od wschodu subtelnie budzi, a prywatne drzwi na zewnątrz pozwalają rozpocząć dzień od chwili relaksu przy małym stoliku bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczne również wieczorem: szybkie wietrzenie pościeli, cichy telefon na powietrzu czy chwilowa ucieczka do lektury, gdy w salonie trwa seans. Taki dostęp podnosi komfort tej intymnej strefy.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,71 m² na balkon. Lewo od biurka można zaplanować kącik małego ogrodu lub matę do zabaw, a drzwi na wschód zapewniają zdrową dawkę światła do nauki i kreatywnych zajęć. Rodzice łatwo kontrolują aktywność na zewnątrz, a szybkie wietrzenie po zabawie i możliwość chwilowego „resetu” na powietrzu sprzyjają koncentracji. Pokój z takim dostępem równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia czy pokój gościnny.
-
Łazienka 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty odbywają się bez przekraczania części dziennej, co zwiększa ciszę i wygodę pary, a rano skraca czas przygotowań. Pełne wyposażenie – wanna, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę – usprawnia domową rutynę. Bliskość przy wejściu ogranicza ruch gości po prywatnych strefach, więc reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha.
-
Wspólna ściana: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, a przy starszym dziecku skraca komunikację bez angażowania salonu. Gdy jedna z sypialni pełni rolę gabinetu, bliskość sprzyja szybkim konsultacjom i pracy „pod ręką”, a część dzienna zachowuje niezależny charakter. Obydwa pokoje mają okna na wschód, co porządkuje rytm dnia i poprawia komfort poranków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża szerokość zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie zakupów i mebli oraz lepszy dopływ naturalnego światła do strefy wejścia. W codziennym użytkowaniu ułatwia to komunikację, serwowanie posiłków oraz organizację spotkań, a także poprawia przewietrzanie całego mieszkania.
-
Czytelny układ komunikacyjny od wejścia. Z korytarza wejściowego 8,20 m², wyposażonego w pojemną szafę 178×92 cm, prowadzą niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście bezpośrednio w korytarz – z łazienką tuż obok – pozwala gościom szybko odświeżyć się po przyjściu, chroniąc prywatność pokoi i utrzymując ład w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasne poranki, wygodę codziennych obowiązków i możliwość życia „na zewnątrz” przez większą część roku. Świetnie sprawdzi się też u par lub osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu z wyjściem na balkon i elastycznej strefy dziennej do pracy i spotkań.
