2‑pokojowe mieszkanie numer D18 – nowy lokal, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, piętro 1, 34,81 m² – duży balkon z dwóch pokoi, zachodnie światło, kompaktowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,25 m²) z oknami na zachód, sypialnię małżeńską (10,32 m²) z oknami na północ i zachód, łazienkę (4,24 m²) oraz duży balkon (7,20 m²) z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 34,81 m². Dwa pełnowartościowe pokoje na niewielkiej przestrzeni oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie), a także mniej metrów przeznaczonych na nieużyteczne przejścia. Pierwsze piętro ułatwia codzienność, skracając drogę z zakupami i poprawiając dostępność, co jest ważne dla singla, pary oraz pod wynajem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia integrację domowników i pozwala oszczędzić metry, które w osobnych pomieszczeniach zjadłyby ścianki i korytarze. Trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ponad metr, a do tego stół dla czterech osób tworzą wygodną, kompletną strefę dzienną. Zachodnie słońce zapewnia przytulny klimat popołudniami i wieczorami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (7,20 m²) sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, kolację o zachodzie słońca lub krótki relaks z książką; metraż balkonu pomieści stolik i krzesła. Dodatkowo łatwo wietrzyć mieszkanie i szybko obniżyć temperaturę w upalne dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort prywatnego dostępu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Poranne wietrzenie jest ciche dzięki północnej ekspozycji, a popołudniowe zachodnie światło tworzy nastrojowe warunki do odpoczynku. Taki układ zwiększa elastyczność korzystania z mieszkania przez dwie osoby o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rutyn – droga jest krótka, dyskretna i nie zakłóca odpoczynku partnera. Ma to znaczenie także dla komfortu reszty mieszkania: mniej przemieszczania się po strefie dziennej oznacza mniej hałasu, a goście korzystają z łazienki bez potrzeby zbliżania się do strefy nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i eliminuje zbędne metry na przedpokój. Sama sypialnia zyskuje szybki dostęp do balkonu i łazienki, a w ciągu dnia może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecka – wystarczy zamknąć drzwi, aby uzyskać ciszę. Dla całego mieszkania oznacza to bardziej czytelną strefę dzienną i nocną bez rozbudowy komunikacji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości – można z niej skorzystać zaraz po wejściu do mieszkania, bez ingerencji w prywatność sypialni. Taki dostęp usprawnia poranne szykowanie się do pracy czy na uczelnię, ogranicza kolejki i przyspiesza domowe rytuały, co przy niewielkim metrażu realnie poprawia płynność funkcjonowania.
-
Komfort świetlny i przewietrzanie dzięki ekspozycjom okien: zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje ciepłe, wieczorne światło, a północno‑zachodnia orientacja sypialni małżeńskiej sprzyja chłodniejszemu, równomiernemu doświetleniu w ciągu dnia. Dwa niezależne wyjścia na balkon oraz okna w dwóch kierunkach ułatwiają szybki przewiew, co wpływa na jakość powietrza i obniżenie kosztów chłodzenia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, niskie koszty utrzymania i możliwość spędzania czasu na balkonie. Będzie także idealne dla inwestora szukającego atrakcyjnej, funkcjonalnej bazy pod wynajem w Dębnikach.
