3 pokoje, nowe mieszkanie numer D53 – Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 1. piętro, 58,21 m². Ogromny balkon 15,30 m² i 3 wyjścia, narożny salon.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 8,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m², sypialnię małżeńską 11,72 m², sypialnię dla dziecka 10,71 m², łazienkę 4,35 m² oraz balkon 15,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu to realny komfort dnia codziennego: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się prosto na ogromny balkon 15,30 m², co sprzyja porannemu dotlenieniu, szybkiemu wietrzeniu oraz popołudniowemu relaksowi przy zachodniej ekspozycji słońca. Dzieci mogą przebywać na zewnątrz pod czujnym okiem dorosłych, a dorośli zyskują prywatny kącik kawowy bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na północ i zachód), co zwiększa wygodę życia rodzinnego i skraca drogę „od garnka do stołu”. Pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką 60×60, lodówką 60×60, zlewem w blacie, długim blatem barowym około 195 cm i dodatkowym blatem roboczym ok. 105 cm pracuje tuż obok jadalnianego stołu 140×90 oraz wygodnej sofy trzyosobowej ok. 235 cm i stolika kawowego, dzięki czemu domownicy są stale w kontakcie zamiast zamykać się w osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon od razu powiększa funkcjonalny metraż strefy dziennej o letnią jadalnię i kącik kawowy. Łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, a szerokie drzwi zapewniają świetną wentylację i przyjemny przewiew w cieplejsze dni. Zachodnie słońce wieczorem tworzy nastrojową przestrzeń do spotkań, a w pochmurne popołudnia dodatkowe światło zewnętrzne rozjaśnia cały pokój.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę, szybkie rozciąganie czy wieczorny odpoczynek przy zachodzie słońca. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie oraz utrzymanie przyjemnego mikroklimatu, co sprzyja lepszemu snu. To także dyskretny sposób na chwilę spokoju, gdy w strefie dziennej toczy się życie towarzyskie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon umożliwia stworzenie małego kącika obserwacyjnego lub mini-ogródka, a przy zachodniej ekspozycji zapewnia ciepłe, inspirujące światło po szkole. Dzięki bliskości salonu i sypialni małżeńskiej rodzice łatwo kontrolują aktywność dziecka, a samo pomieszczenie można elastycznie wykorzystywać także jako pokój gościnny albo gabinet z biurkiem 150×70 i wygodną szafą.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów: szybki dostęp w nocy, łatwość korzystania z wanny 174×80, umywalki oraz pralki 60×60 bez przechodzenia przez część dzienną. Taka lokalizacja ogranicza ruch w salonie, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników i gości, a bliskość przy wejściu ułatwia ekspresowe odświeżenie po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: skraca drogę nocą, ułatwia szybką reakcję, a na co dzień pozwala utrzymać kontakt bez rezygnacji z prywatności. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddalone od części kuchennej, co minimalizuje odgłosy gotowania i sprzyja spokojnej nauce oraz odpoczynkowi.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia wspólne poranne przygotowania. Bliskość dorosłych zachęca do samodzielności, a jednocześnie pokój zachowuje dogodną odległość od salonu, co pomaga w koncentracji przy biurku i spokojnym śnie nawet wtedy, gdy w strefie dziennej trwa rozmowa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny przepływ światła i usprawnia komunikację; łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a goście widzą zapraszającą część dzienną już od progu. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu, obu sypialni i łazienki – a wbudowana szafa ok. 178×92 pomaga utrzymać ład od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary z planami powiększenia, które cenią jasną strefę dzienną, elastyczne użytkowanie pokoi i świetny, duży balkon z trzema wyjściami. Ten lokal przypadnie też do gustu osobom pracującym z domu oraz seniorom, dla których ważne są: 1. piętro, wygodny układ komunikacyjny i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
