2 pokoje, nowy lokal numer E34 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, IV piętro, 47,36 m² — ogromny balkon 12,50 m² i bardzo duży salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, komfortowym miejscu, co ułatwia codzienne życie w dwupokojowym mieszkaniu. Zamiast trzech odrębnych pomieszczeń z dodatkowymi ścianami i drzwiami, domownicy zyskują lepszą integrację życia rodzinnego, krótsze drogi czynności i więcej światła. Pełne wyposażenie (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób, zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz blatem śniadaniowym i roboczym) pracuje razem, tworząc wygodną, elastyczną scenę dnia.
-
Bardzo duża skala strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m² swobodnie mieści pełnowymiarową sofę, kącik RTV, stół 140×90 cm oraz dwa blaty robocze, a także pozwala zachować wygodne przejścia i czytelne strefy. Większy metraż ułatwia organizację przyjęć, kreatywną aranżację oświetlenia i ustawienie dodatkowego fotela lub komody bez uczucia ścisku. Dzięki temu część dzienna działa komfortowo zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
-
Komfort nocnej części: sypialnia małżeńska 12,66 m² bez problemu mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą około 200 cm szerokości, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo z salonem i bliskość łazienki skracają codzienne dojścia i ułatwiają poranną oraz wieczorną rutynę bez zbędnych okrążeń.
-
Wyjście z: salonu z aneksem na: balkon 12,50 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na letnią jadalnię, rośliny i odpoczynek. Zachodnie słońce sprzyja relaksowi po pracy, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie. Dzięki temu posiłki, rozmowy i zabawa dzieci mogą płynnie przenosić się na balkon bez zakłócania funkcji kuchni i salonu.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: balkon 12,50 m² daje prywatny dostęp do miejsca na poranną kawę, szybkie wietrzenie po nocy i wieczorną lekturę na świeżym powietrzu. Niezależne drzwi balkonowe pozwalają korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi intymność i wygodę domowników o różnych godzinach aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności; wystarczy kilka kroków do wanny 179×80 cm, umywalki, toalety oraz pralki 60×60 cm. Dla pozostałej części mieszkania to oznacza mniejszy ruch przez strefę dzienną i szybsze korzystanie z sanitariatów przez gości, którzy wchodzą do łazienki z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju sypialni.
-
Otwarte przejście 1,17 m pomiędzy: salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z północno‑zachodnich okien i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia pomaga przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia, a bliskość szafy w korytarzu (około 132×70 cm) pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty, zanim domownicy wejdą do części dziennej.
-
Ogromny balkon 12,50 m² z dwoma niezależnymi wejściami (z: salonu z aneksem i z: sypialni małżeńskiej) daje możliwość wydzielenia dwóch stref: jadalnianej z stołem oraz wypoczynkowej z leżakami czy zielenią. Taki układ poprawia wygodę poruszania się, pozwala korzystać z balkonu bez wzajemnego przeszkadzania i wzmacnia funkcjonalność mieszkania w cieplejszych miesiącach.
-
Praktyczny start mieszkania: wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,82 m², z którego wprost wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia (zakupy trafiają od razu do kuchni, goście szybko trafią do łazienki), ogranicza przenoszenie domowych zabrudzeń w głąb mieszkania i porządkuje ruch między strefą dzienną a nocną.
-
Korzystna ekspozycja i piętro: okna salonu wychodzą na północ i zachód, a sypialni na zachód, co zapewnia łagodne światło w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe słońce bez nadmiernego nagrzewania. Usytuowanie na czwartym piętrze sprzyja lepszym widokom, mniejszemu hałasowi ulicznemu i bardziej kameralnemu odczuciu, docenianemu zarówno przez pary, jak i singli pracujących z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni wygodę dużej strefy dziennej z łatwym wyjściem na balkon i jasną sypialnią. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, oczekujących wygodnej komunikacji wnętrz, dobrego światła po południu i funkcjonalnego układu z łazienką tuż przy sypialni.
