2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D29 – Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, II piętro, 34,81 m² – duży balkon i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,81 m². Dwa pełnowartościowe pokoje w kompaktowym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i tańsze ogrzewanie oraz sprzątanie. W dwupokojowym mieszkaniu bez zbędnych korytarzy każdy metr pracuje: wygodna strefa dzienna, osobna sypialnia i funkcjonalna łazienka dają codzienny komfort, a przy tym ograniczają koszty eksploatacyjne i wydatki na wyposażenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 20,25 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż względem wydzielonych pomieszczeń, poprawia kontakt domowników i ułatwia organizację dnia. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą spójne centrum życia, świetnie doświetlone zachodnim słońcem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (ok. 7,20 m²) poszerza codzienną strefę aktywności na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie, przewietrzaniu mieszkania i letnim posiłkom na zewnątrz. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej; warto podkreślić, że na ten sam balkon jest też wejście z sypialni, co zwiększa wygodę korzystania z niego przez wszystkich domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (ok. 10,32 m²) na ten sam balkon to dodatkowa prywatność i codzienny rytuał świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie po nocy i daje ciche miejsce na poranną herbatę; północno‑zachodnia orientacja sypialni zapewnia przyjemny chłód latem. Balkon ma dwa wejścia: z sypialni i z salonu, dzięki czemu każdy korzysta z niego wtedy, kiedy potrzebuje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (ok. 4,24 m²) tuż obok sypialni skraca nocne dojścia i przyspiesza poranne szykowanie się, bez angażowania całej części dziennej. Wanna o wygodnej długości, toaleta, pralka i umywalka tworzą kompletny zestaw do higieny; bliskość dla sypialni zwiększa komfort, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki, nie naruszając spokoju w pokoju nocnym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią likwiduje potrzebę długich korytarzy i poprawia ergonomię przemieszczania się. To korzystne dla samej sypialni, bo pozostaje łatwo dostępna w ciągu dnia, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zapewnia ciszę, gdy w części dziennej ktoś pracuje lub ogląda film. Takie rozwiązanie podnosi wygodę wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników w ciągu dnia, skracając drogę z części dziennej. To ważne także po przekroczeniu progu — wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz można szybko umyć ręce czy odstawić pranie, nie wchodząc do sypialni i nie zakłócając spokoju domowników.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, balkon z dwoma wejściami i popołudniowe słońce. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, z uwagi na kompaktowy metraż, niskie koszty utrzymania i wygodę komunikacji wewnątrz.
