2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D32 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 2. piętro, 35,22 m² — duży balkon 9,50 m² i wygodny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,22 m². Dwa pełne pokoje oraz funkcjonalny układ bez zbędnych korytarzy sprawiają, że w tym dwupokojowym mieszkaniu każdy metr realnie pracuje na komfort. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty stałe, a jednocześnie zachowanie wszystkich kluczowych funkcji: dziennej, nocnej, kuchennej i kąpielowej, wspartych przez duży balkon pozwalający powiększyć strefę dzienną w cieplejsze dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,66 m² jako serce życia domowego. W jednym wnętrzu skupione są strefy odpoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem) i jedzenia przy stole dla czterech osób. Dzięki temu nie potrzeba osobnej kuchni i jadalni, co przy tej wielkości oznacza zysk drugiego pokoju, sprawniejszą komunikację, mniejszą liczbę ścian i lepsze doświetlenie wschodnimi oknami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,50 m². Drzwi tarasowe otwierają pokój dzienny na poranne słońce (ekspozycja wschodnia), tworząc naturalne miejsce na śniadanie pod chmurką i spotkania. Co ważne, balkon ma dwa niezależne dostępy: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia wietrzenie, poprawia przewiew w upały i pozwala domownikom korzystać z niego bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,50 m². Prywatne drzwi balkonowe z sypialni dają intymną strefę relaksu, idealną na poranną kawę lub szybkie wietrzenie po nocy; północno‑wschodnia i wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu światłu o świcie. Dwa wejścia na balkon (z sypialni i salonu) umożliwiają niezależne korzystanie przez domowników, a także praktyczną wentylację krzyżową całego mieszkania.
-
Bardzo duży blat kuchenny łącznie 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie długości robocze dają komfort przygotowywania posiłków: jest miejsce przy płycie, obok zlewu zintegrowanego z blatem i przy urządzeniach, takich jak ekspres czy czajnik. To realny atut w mieszkaniu o tym metrażu — gotowanie jest wygodne, a stół w strefie jadalnianej pozostaje wolny dla domowników i gości, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,32 m². Wieczorne i poranne rytuały są krótsze i cichsze, co docenią osoby wstające o różnych porach. Jednocześnie ulokowanie łazienki w pobliżu części dziennej sprawia, że goście skorzystają z niej wygodnie, bez wchodzenia w strefę nocną — to podnosi komfort wszystkich domowników i nie zaburza odpoczynku w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,32 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga i brak dodatkowych korytarzy oszczędzają metry i upraszczają codzienne funkcjonowanie. Daje to sypialni szybki dostęp do balkonu i łazienki znajdującej się obok, a części dziennej — możliwość elastycznego wydzielania prywatności za pomocą jednych drzwi, co jest szczególnie ważne przy pracy z domu lub gdy ktoś odpoczywa.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,24 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Po wejściu do mieszkania od razu jest dostęp do sanitariatów — to praktyczne po spacerze, treningu czy przyjmowaniu gości. Sama łazienka mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, a centralne położenie skraca trasy wszystkim domownikom, jednocześnie pozwalając zachować dyskrecję sypialni małżeńskiej, która znajduje się tuż obok, ale ma osobne drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni poranne światło, wygodę użytkowania i chce korzystać z dużego balkonu na co dzień. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem — dzięki sensownemu metrażowi, dziennej strefie w jednym wnętrzu i dogodnemu układowi wejść.
