2-pokojowe nowe mieszkanie numer D50, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, pierwsze piętro, 49,27 m² – ogromny salon z aneksem, sypialnia z dwoma ekspozycjami, duży balkon 9,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,86 m²) daje wygodę wspólnego gotowania, jedzenia i wypoczynku bez barier, co w dwupokojowym mieszkaniu działa znacznie lepiej niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze pokoje. Gospodarz ma kontakt z gośćmi, dzieci są na oku, a jedna, większa przestrzeń łatwiej mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i praktycznym blatem barowym.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,86 m²) sprzyja swobodnym aranżacjom: mieści wygodną sofę, stolik kawowy, stół 140×90 cm dla 4 osób oraz obszerny blat barowy, a nadal pozostawia komfortowe ciągi komunikacyjne i miejsce na kącik pracy. Wschodnie okna doświetlają poranki, a rozsunięcie stref pozwala wygodnie gotować i wypoczywać jednocześnie bez wzajemnego „wchodzenia sobie w drogę”.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,32 m²) swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 196×60 cm, a jeszcze pozwala dodać toaletkę lub biurko. Dwie ekspozycje – wschodnia i południowa – oznaczają przyjemne światło od rana do popołudnia, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania i ułatwia podział wnętrza na strefę snu oraz relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,50 m² daje realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w wschodnim słońcu, letnie obiady przy otwartych drzwiach, szybkie wietrzenie i dodatkowe miejsce na rośliny czy leżak. To także wygodny sposób na przenoszenie posiłków między kuchnią a częścią zewnętrzną bez obchodzenia innych pokoi.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,50 m² to prywatna strefa relaksu dostępna bez przechodzenia przez część dzienną – idealna na ciche czytanie, rozciąganie o poranku czy przewietrzenie pościeli. Południowe doświetlenie sprawia, że po pracy można wygrzać się w słońcu, a w upalne dni łatwo uzyskać przewiew, otwierając dwa niezależne skrzydła balkonowe.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,50 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – krótsza droga w półśnie, mniej kroków i ciszej w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gościom i domownikom przebywającym w salonie, bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje rytm dnia i ułatwia korzystanie wszystkim domownikom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózków czy zakupów. Brak wąskich gardł sprawia, że wejście do domu jest wygodne, a strefy płynnie się przenikają, zwiększając komfort codziennych czynności i przyjmowania gości.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy (4,59 m²) z szafą 126×66 cm i bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki) porządkuje ruch w mieszkaniu i pomaga utrzymać ład. Wchodzimy prosto do holu, a blisko położona łazienka jest od razu pod ręką po powrocie do domu czy treningu, zanim przejdziemy do części prywatnej bądź dziennej.
-
Korzystne doświetlenie: wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają jasne, rześkie poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, a w sypialni małżeńskiej układ wschód–południe zapewnia światło o różnych porach dnia. W duecie z dużym balkonem i dwoma wyjściami łatwo osiągnąć naturalną wentylację i przyjemny mikroklimat przez większą część roku.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną sypialnię. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, która potrzebuje funkcjonalnego układu, łatwej komunikacji i komfortowego zaplecza z łazienką przy sypialni.
