2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D39 – Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 35,22 m², 3. piętro, duży balkon 7,20 m² i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a obok znajduje się łazienka – rozwiązanie ułatwiające codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,66 m²) to dzienna strefa życia z zachodnimi oknami i wyjściem na balkon. Obejmuje część wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym zestawem AGD (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem) oraz jadalnię z wygodnym stołem dla czterech osób. Dwa blaty kuchenne o długości 150 i 120 cm tworzą łącznie 270 cm wygodnej powierzchni roboczej. Z tego pomieszczenia są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki.
Sypialnia małżeńska (10,32 m²) z oknami na półudniowy‑zachód i zachód mieści wygodne łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę. Wchodzi się do niej wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne trasy i podnosi wygodę wieczornego odpoczynku. Położenie tuż obok łazienki to atut dla nocnych wyjść i porannych przygotowań, a własne wyjście na balkon dodaje komfortu i prywatności.
Łazienka (4,24 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyposażona w wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę – wszystko, co potrzebne do codziennej higieny i relaksu. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne rytuały, a dostęp z części dziennej oznacza wygodę dla gości i brak konieczności przechodzenia przez strefę nocną.
Duży balkon (7,20 m²) to dodatkowa strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Takie rozwiązanie ułatwia wietrzenie i korzystanie z balkonu zarówno w ciągu dnia, jak i rano lub wieczorem, bez zakłócania spokoju drugiej osoby.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,22 m² – dwa pokoje oraz pełnowartościowa łazienka i balkon maksymalizują funkcjonalność bez marnowania metrów na korytarze. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, racjonalne opłaty eksploatacyjne i mniej czasu poświęcanego na utrzymanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas różnych aktywności. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskuje się więcej miejsca użytkowego, krótsze trasy poruszania się i lepszą ergonomię codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia łatwe przeniesienie życia dziennego na zewnątrz – poranna kawa, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie mieszkania są możliwe bez zaburzania układu pomieszczeń i bez obchodzenia przez inne strefy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o każdej porze dnia. To wygodne miejsce na chwilę wytchnienia lub lekturę, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia innych domowników.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, rozkładać składniki i sprzęty, a jednocześnie utrzymać porządek podczas gotowania. Ułatwia to także wspólne gotowanie dwóch osób, bez wchodzenia sobie w drogę.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa komfort przy chorobie czy opiece nad dzieckiem oraz ogranicza hałas w części dziennej. To także mniej drzwi do mijania i szybszy dostęp, co poprawia wygodę życia całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza układ i eliminuje zbędne przejścia. Dzięki temu więcej metrów pracuje na korzyść życia dziennego, a droga „kanapa–łóżko” wieczorem staje się najkrótsza z możliwych, bez korytarzy i zakrętów.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort gości i domowników w ciągu dnia. Nie trzeba przechodzić przez sypialnię, co chroni prywatność i utrzymuje ciszę w strefie nocnej, a jednocześnie przyspiesza dostęp podczas gotowania czy pracy przy stole.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalny układ, światło zachodnie i możliwość życia dziennego rozciągniętego na balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnej użyteczności każdego metra.