2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D40, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 3. piętro, 34,81 m² – duży balkon 7,20 m², dwa wejścia na balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,81 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon z wejściami z salonu i sypialni; okna salonu wychodzą na zachód, a sypialni na północ i zachód, mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 34,81 m² mieści się kompletne, funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z pełną kuchnią, wygodną łazienką i przestronnym balkonem 7,20 m². Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie) oraz mniej metrów „w korytarzach”, co realnie zwiększa użyteczność każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe strefy. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa i stolik kawowy, kuchnia oferuje pełny zestaw: zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny blat roboczy, a jadalnia z dużym stołem dla czterech osób sprzyja spotkaniom. Skupienie tych funkcji w jednym pokoju skraca codzienne dystanse, obniża koszty wykończenia i zapewnia zachodnie światło w całej strefie dziennej, czego nie dawałyby osobne, mniejsze pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,20 m². Bezpośredni dostęp poszerza możliwości użytkowe strefy dziennej: latem łatwo przenieść posiłki czy kawę na zewnątrz, szybciej wietrzyć kuchnię, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Dodatkowo na ten sam balkon wchodzi się także z sypialni, co zwiększa elastyczność korzystania z przestrzeni na co dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,20 m². Drzwi na balkon tworzą prywatne miejsce na poranną herbatę, wietrzenie po nocy i szybkie wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na północ i zachód ogranicza przegrzewanie, a dwa niezależne wejścia na balkon z obu pokoi ułatwiają organizację życia domowego i korzystanie z zewnętrznej strefy o różnych porach.
-
Łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość tych pomieszczeń zwiększa komfort nocny – droga do wanny, toalety czy umywalki jest krótka i bez zbędnego krążenia. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwy dostęp do łóżka po wieczornym seansie, szybkie odłożenie rzeczy do szafy i sprawna komunikacja. Brak długiego przedpokoju ogranicza „straty” metrażu, dzięki czemu więcej powierzchni pracuje dla domowników, a strefa dzienna pozostaje jasna i wygodna dla gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy wejściu do mieszkania. To idealne rozwiązanie po powrocie do domu – można od razu umyć ręce czy włożyć rzeczy do pralki 60 cm. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, zachowując intymność domowników, a bliskość łazienki przy strefie wejścia usprawnia poranną i wieczorną rutynę całej rodziny.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon z dwoma wejściami i niskie koszty eksploatacji. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki efektywnemu układowi i pełnowartościowej kuchni oraz łazience.