2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D11 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, parter, 34,96 m². Ogromny taras 42,12 m², wyjścia z obu pokoi, wschodnio‑południowe doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 34,96 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje oraz wygodna łazienka, bez metrażu traconego na długie korytarze — wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (energia, sprzątanie, podatki), przy zachowaniu komfortu codziennego życia i wyraźnego podziału na strefę dzienną oraz prywatną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,06 m² — serce mieszkania. Skupienie wypoczynku, gotowania i biesiadowania w jednym, dużym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ogranicza zbędne przechodzenie między pomieszczeniami, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż rozdzielanie funkcji. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie tworzą kompletną, wygodną strefę dzienną. Doświetlenie wschodem zapewnia przyjemne poranki, a bliskość łazienki ułatwia obsługę gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 42,12 m². Drzwi na zewnątrz sprawiają, że latem strefa dzienna płynnie rozszerza się o miejsce na leżaki lub dodatkowy stół, idealne na śniadania w porannym, wschodnim słońcu. To świetna wentylacja po gotowaniu, wygoda przy spotkaniach towarzyskich i możliwość szybkiego przeniesienia aktywności na świeże powietrze bez wędrówek przez klatkę. Parter ułatwia codzienne korzystanie, także z większymi donicami czy rowerkiem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 42,12 m². Bezpośrednie drzwi pozwalają zacząć dzień spokojnie — kawa, krótki stretching, a dzięki ekspozycji wschodniej i południowej sypialnia ma przyjemne, naturalne światło. To także szybkie wietrzenie oraz intymna ścieżka na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, co doceni para pracująca w różnych godzinach lub rodzice układający dziecko do snu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy podnosi komfort na co dzień, a jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście korzystają z niej bez wkraczania w strefę prywatną. Taki układ zmniejsza kolejki rano, porządkuje ruch w mieszkaniu i poprawia codzienną ergonomię dla domowników i odwiedzających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak dodatkowych przejść skraca ścieżki w ciągu dnia, pozwala szybko odciąć się od zgiełku i ułatwia funkcjonowanie przy pracy z domu. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo drzwi sypialni można zamknąć i utrzymać porządek wizualny w strefie dziennej, zachowując ciszę i prywatność tam, gdzie najbardziej potrzebne.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Po wejściu z zewnątrz można natychmiast umyć ręce czy odświeżyć się, co znakomicie obsługuje codzienne rytuały i wizyty gości. Taki dostęp ogranicza krzyżowanie się tras z sypialnią, zwiększa wygodę porannych i wieczornych przygotowań oraz wspiera wygodę osób starszych lub dzieci dzięki krótkiej, prostej drodze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalność, duży taras i jasną strefę dzienną z wejściem z parteru. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego ustawnego, kompaktowego układu z mocnym atutem w postaci tarasu dostępnego z dwóch pokoi.
