2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D37, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 3. piętro, 42,34 m² — duży balkon 8,25 m², wspólna strefa dzienna 24,06 m², przejście 3,20 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
De facto jedno, wspólne pomieszczenie 24,06 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje wyraźne poczucie większego metrażu niż przy wydzieleniu ścianami. Od wejścia wchodzisz bez barier do części dziennej, zyskując swobodę aranżowania stołu 140×85, sofy i miejsca do pracy, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i krótsze trasy poruszania się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: możesz rozmawiać z gośćmi na trzyosobowej sofie, gdy na blatach (ok. 155 cm i dodatkowy około 25 cm) pracuje zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew zintegrowany z blatem, a stół z dwoma krzesłami i krzesłem barowym spina całość bez marnowania metrów na dodatkowe pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska 13,77 m² jest naprawdę duża, więc poza łóżkiem 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 196×60 wygodnie mieści kącik do pracy lub toaletkę, pozostawiając komfortowe odległości wokół mebli. Dwa kierunki okien (półudniowy‑zachód i zachód) dają długie popołudniowe światło, a bliskość dziennej strefy i łazienki poprawia codzienny rytm funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,25 m² sprawia, że latem stół i wypoczynek łatwo „wychodzą” na zewnątrz, tworząc dodatkowe miejsce do posiłków i relaksu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło po pracy, a dzięki drugiemu wyjściu z sypialni małżeńskiej balkon jest dostępny z obu kluczowych pomieszczeń, co ułatwia wietrzenie i organizację spotkań.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,25 m² daje intymną strefę na poranną kawę i wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez część dzienną. Przydaje się także podczas przyjmowania gości w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — możesz korzystać z zewnętrznej przestrzeni wprost z sypialni, wygodnie wietrzyć pościel i szybko przewietrzyć pokój dzięki drugiemu wyjściu z salonu.
-
Łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut komfortu nocą i o poranku: krótka droga do wanny 179×80, umywalki, toalety i pralki ogranicza niepotrzebny hałas w strefie dziennej. Jednocześnie taka lokalizacja ułatwia codzienną rutynę domowników, nie zakłócając rozmów czy pracy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w korytarzu wejściowym.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego obszaru dziennego, umożliwia wygodne wnoszenie zakupów i mebli oraz swobodne ustawienie stołu i sofy. Brak drzwi, szerokość światła i bliskość wejścia ułatwiają organizację życia domowego, a jednocześnie poprawiają obieg powietrza i światła.
-
Ekspozycja okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na zachód, sypialnia małżeńska na półudniowy‑zachód i zachód, sprzyja doświetleniu po południu i wieczorem, co obniża potrzebę sztucznego oświetlenia w dni robocze. Dwa niezależne wyjścia na balkon pomagają szybko przewietrzyć oba pomieszczenia, a promienie słońca tworzą przyjemny klimat do pracy, nauki i odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących elastyczną dzienną strefę, duży balkon i komfortową, dużą sypialnię. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, która chce mieć wygodny układ z bezpośrednim dostępem na balkon z obu pokoi i szybkim dojściem do łazienki.