2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D62, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, trzecie piętro, 42,29 m² – otwarta strefa dzienna 24,06 m², duża sypialnia i balkon 8,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa wspólna 24,06 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego sprawia, że część dzienna odbierana jest jako większa, jaśniejsza i bardziej elastyczna niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń. Można łatwiej wydzielić kącik pracy, przesunąć stół, zmieścić dłuższy dywan czy regał, a szeroki metraż użytkowy sprzyja spotkaniom bez ciasnoty komunikacyjnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym sercu domu, co w tym metrażu realnie oszczędza miejsce na przejścia i zwiększa swobodę życia na co dzień. Trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 155 cm oraz stół 140×85 cm z dwoma krzesłami i hokerem 50×46 cm pozwalają wygodnie gotować, podawać posiłki i odpoczywać bez konieczności wędrówek między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,77 m² daje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafy ok. 196×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub mały biurko‑kąt. Okna na północ i zachód umożliwiają wybór chłodniejszego lub wieczornego światła oraz skuteczne przewietrzanie, a sąsiedztwo z salonem z aneksem i łazienką skraca poranne i wieczorne trasy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m² zamienia część dzienną w latem półotwartą strefę relaksu i biesiadowania, idealną pod rośliny oraz stolik na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a dodatkowe wejście na balkon z sypialni ułatwia codzienne użytkowanie bez przecinania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,30 m² daje prywatny kącik na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i dyskretne wyjście wieczorem. Dostęp z dwóch pomieszczeń (z salonu z aneksem i z sypialni) zwiększa wygodę domowników oraz gości, a orientacja północno‑zachodnia pomaga utrzymać przyjemną temperaturę w strefie odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, ograniczając niepotrzebny ruch w części dziennej. Wanna 179×80 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta stojąca oraz pralka 60×60 cm tworzą wygodny zestaw do codziennej pielęgnacji, a dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez ingerowania w sferę prywatną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetlenie obu stref, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość pozwala ustawić większy stół przy granicy stref albo wygodny konsolowy mebel bez uczucia zwężenia ciągu komunikacyjnego.
-
Korytarz wejściowy 6,47 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni, łazienki) zapewnia czytelny układ i wygodne powitanie gości prosto z drzwi. Bezpośrednie sąsiedztwo z częścią dzienną ułatwia podanie rzeczy do kuchni, a jednocześnie ogranicza przenikanie dźwięków z klatki schodowej w głąb mieszkania.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na zachód, a w sypialni małżeńskiej na północ i zachód, zapewnia popołudniowe światło tam, gdzie spędza się czas po pracy, oraz przyjemniejszy chłód w strefie snu. Dzięki dwóm kierunkom w sypialni łatwo uzyskać naturalne przewietrzanie, co zwiększa komfort o każdej porze roku, zwłaszcza na trzecim piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną część dzienną z dużym balkonem oraz możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się też u młodej rodziny, dla której ważna jest duża sypialnia, wygodna łazienka obok i szybki dostęp do każdego pomieszczenia.
