2-pokojowe nowe mieszkanie numer D3, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, parter, 46,52 m² – ogromny balkon 25,53 m², bardzo duży salon 25,53 m², dwustronne słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,36 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,53 m², sypialnię małżeńską 12,16 m², łazienkę 4,47 m² oraz balkon 25,53 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników i gości, wzmacnia kontakt podczas gotowania i spotkań oraz lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Strefę relaksu tworzą sofa trzyosobowa z ławą, część kuchenna z pełnym AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie, długie blaty w tym barowy), a jadalnia z wygodnym stołem dla czterech osób. Południowo‑zachodnie okna doświetlają całość przez cały dzień.
-
Bardzo duży jak na dwupokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem i jadalnią 25,53 m² daje komfort swobodnego ustawienia sofy, stołu 140×90 oraz długich blatów, z zachowaniem wygodnych przejść i dystansów między strefami. Taka skala pokoju pozwala na większe spotkania, kącik na rośliny lub regał, a także naturalne odseparowanie kanapy od części kuchennej bez ciasnoty. Dodatkowo południowo‑zachodnia ekspozycja wzmacnia wrażenie lekkości i sprzyja popołudniowemu relaksowi.
-
Sypialnia małżeńska 12,16 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 198×60, a mimo to pozostaje wygodny dostęp po bokach łóżka. Taki metraż sprzyja wyciszeniu, zmieszczeniu toaletki lub małego biurka, a zachodnie okna dają miękkie światło wieczorem. Bliska lokalizacja względem salonu z aneksem i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienny rytm, bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromny balkon 25,53 m² tworzy latem dodatkową jadalnię na świeżym powietrzu oraz miejsce do relaksu tuż obok strefy dziennej. To także świetna wentylacja kuchni podczas gotowania i naturalne przedłużenie części wypoczynkowej. Co ważne, balkon ma dwa niezależne dostępy: drzwi z salonu oraz drugie drzwi z sypialni, więc goście i domownicy mogą korzystać z niego z różnych stron bez kolizji.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 25,53 m² zapewnia poranną kawę w piżamie, wieczorny oddech bez przechodzenia przez część dzienną i szybkie wietrzenie. Drzwi balkonowe od sypialni, uzupełnione drugim wejściem od salonu, tworzą wygodny układ obiegu i pozwalają korzystać z tarasu niezależnie od aktywności w strefie dziennej. To podnosi intymność oraz elastyczność codziennego scenariusza dnia.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki 4,47 m² i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając noce wędrówki przez mieszkanie. Gdy w salonie z aneksem i jadalnią są goście, domownicy z sypialni mają łazienkę pod ręką, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp dla wszystkich bez naruszania prywatnej strefy. Wanna, umywalka, toaleta i pralka tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią daje wygodny, szeroki dostęp i płynny ruch domowników. Od progu widać światło południowo‑zachodnich okien, co sprawia, że wejście jest przyjemne, a komunikacja łatwa również z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Korytarz nie dławi strefy dziennej, a strefa dzienna naturalnie „zaprasza” do środka.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,36 m², przy którym znajduje się łazienka 4,47 m² – to praktyczne, bo po powrocie można szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety. Z korytarza wchodzimy bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i zapewnia prywatność sypialni, gdy w części dziennej trwa spotkanie. Szafa w korytarzu mieści okrycia i obuwie, ułatwiając utrzymanie ładu przy drzwiach.
-
Ekspozycja okien: południe i zachód w salonie z aneksem i jadalnią oraz zachód w sypialni gwarantują przyjemne, ciepłe światło od południa do wieczora, co poprawia nastrój i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. Usytuowanie na parterze ułatwia codzienność: mniej schodów, sprawniejsze wyjścia na balkon i szybką komunikację z otoczeniem. To praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów i właścicieli zwierząt.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnego życia dziennego w dużym salonie z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ponadstandardowy balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub młodej rodziny, ceniących światło południowo‑zachodnie, funkcjonalny układ z szerokim przejściem i szybki dostęp do łazienki z korytarza.
