2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D17 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, pierwsze piętro, 35,22 m² — duży balkon 7,20 m², dwa wyjścia, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ, blat 270 cm.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,22 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje na małym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat administracyjnych i ogrzewania, a jednocześnie daje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Na pierwszym piętrze zyskujesz szybki dostęp bez długich podejść schodami, a przy tym zachowujesz prywatność wyżej niż na parterze — to rzadko spotykany balans oszczędności i wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,66 m² łączy strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kulinarną z pełnym zestawem AGD (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Jedna wielofunkcyjna przestrzeń zamiast trzech osobnych pomieszczeń to krótsze dystanse, lepsza komunikacja domowników i gości, więcej światła z zachodniej ekspozycji oraz mniejsze koszty urządzenia i utrzymania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,20 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny lub letnią kolację; skrzydło balkonowe wpuszcza dodatkowe zachodnie światło i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. To naturalny przedłużacz części wypoczynkowej i jadalnianej, który poprawia komfort codziennego funkcjonowania oraz pozwala elastycznie reagować na pogodę i liczbę gości.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatna oaza na wieczorny relaks i ciche poranki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa wejścia — z salonu oraz sypialni — pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy o różnych porach bez kolizji, a południowo‑zachodnia i zachodnia ekspozycja w sypialni zapewnia przyjemne, ciepłe światło popołudniami i o zachodzie słońca.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm (dwie sekcje robocze) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę gotowania, miejsce na małe AGD oraz swobodę pracy dwóch osób jednocześnie. W praktyce oznacza to łatwiejsze utrzymanie porządku, sprawniejszą organizację posiłków i możliwość stworzenia strefy barowej lub kącika kawowego bez zabierania cennej przestrzeni w pokoju dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co zwiększa wygodę codziennej rutyny i zmniejsza hałas w reszcie mieszkania. Domownicy mogą szybko skorzystać z wanny, umywalki, toalety i pralki, nie przecinając strefy dziennej, a goście mają łatwy dostęp z części wspólnej — dzięki temu komfort obu stref jest zachowany.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynne przejście między relaksem, pracą a snem, co jest szczególnie praktyczne przy mniejszym metrażu. Drzwi z pokoju dziennego do sypialni pozwalają szybko odizolować się na drzemkę lub pracę, a zarazem ułatwiają poranne wyjście na balkon; reszta mieszkania zyskuje na klarownym, intuicyjnym układzie komunikacji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości — dostęp znajduje się praktycznie przy wejściu do mieszkania, więc po powrocie szybko umyjesz ręce czy odświeżysz się. Taki układ ogranicza ruch w strefie nocnej, zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej i sprzyja utrzymaniu czystości w części dziennej po aktywnym dniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon z dwoma wyjściami i sprytnie zestawione funkcje kuchni oraz wypoczynku. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M w Dębnikach dla osób liczących koszty utrzymania, a jednocześnie oczekujących wygody i gotowości do wprowadzenia.