2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D61 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 3. piętro, 49,20 m²; duży salon z aneksem, ogromny balkon 9,50 m², dwa wyjścia na balkon i słoneczna zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m², sypialnię małżeńską 14,27 m², łazienkę 4,48 m², korytarz wejściowy 4,59 m² oraz bardzo duży balkon 9,50 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m² scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej, co skraca codzienne trasy, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz pozwala jednocześnie nadzorować gotowanie i np. bawiące się dziecko. Mieści się tu trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką, zlewem, długi blat barowy oraz stół dla czterech osób — bez konieczności wydzielania dodatkowych, osobnych pokoi i drzwi.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,86 m²) daje swobodę aranżacji dwóch wyraźnych stref: relaksu z sofą i telewizorem oraz kulinarno‑jadalnianej z obszernym stołem i długimi blatami. Taki rozmiar ułatwia wstawienie pełnowymiarowych mebli kuchennych i komfortową cyrkulację podczas spotkań towarzyskich, a zachodnie okna zapewniają długie popołudniowe światło, sprzyjające domowym kolacjom i pracy przy stole.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,27 m² pozwala na ustawienie łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemnej szafy oraz dodatkowego biurka lub toaletki, nadal zostawiając wygodną przestrzeń przejścia. Dwa kierunki doświetlenia (półudniowy‑zachód i zachód) tworzą przytulny klimat popołudniami, a wielkość pokoju ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie mebli bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,50 m² realnie powiększa strefę dzienną o miejsce na leżaki, stolik kawowy lub mały zestaw jadalniany; drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i umożliwiają szybkie wietrzenie. To szczególnie wartościowe przy zachodniej ekspozycji — złote popołudniowe słońce czyni z balkonu dodatkowy „pokój” na świeżym powietrzu; dodatkowo balkon ma drugie wejście z sypialni, co podnosi jego użyteczność.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,50 m² daje luksus porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia to dyskretne wietrzenie sypialni, a przy dwóch wejściach na balkon łatwo wydzielić część bardziej prywatną przy sypialni i część towarzyską przy salonie, dzięki czemu każdy domownik korzysta z zewnętrznej części mieszkania po swojemu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano — krótki dystans do wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza wybudzanie i hałas. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania i zachowuje prywatność strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,59 m upraszcza komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo łazienki obok drzwi wejściowych pozwala szybko umyć ręce czy zostawić mokre ubrania, zanim przejdziemy do strefy dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub świadomego singla, który ceni duży metraż strefy dziennej, zachodnie słońce i możliwość życia „in‑out” dzięki wielkiemu balkonowi. Sprawdzi się też dla młodej rodziny lub pracujących z domu, bo obszerna sypialnia pomieści wygodne biurko, a układ sprzyja wygodnej, codziennej organizacji.