2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E11, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 1. piętro, 36,79 m² — duży balkon i słoneczne zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,79 m² mieszczą się dwa w pełni funkcjonalne pokoje i łazienka, bez marnowania metrów na rozbudowane korytarze. Taki układ daje więcej użytecznych metrów w strefach dziennych i nocnych, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty utrzymania (media, ogrzewanie, czynsz). Pierwsze piętro dodatkowo sprzyja wygodzie codziennego życia, a metraż ułatwia utrzymanie porządku i szybkie sprzątanie, szczególnie dla singla lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,38 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednej, wygodnej przestrzeni mieści się strefa relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, część gotowania z pełnym AGD (zmywarka 60 cm, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, które przy osobnych pokojach zajęłyby ściany, drzwi i komunikacja, a jednocześnie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu — można gotować, rozmawiać i jeść bez przenoszenia się między pomieszczeniami. Zachodnia ekspozycja okien doświetla popołudnia i wieczory, podnosząc komfort codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,55 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej otwierają strefę relaksu na świeże powietrze, tworząc sezonowe przedłużenie pokoju dziennego idealne na posiłki, pracę czy odpoczynek. To rozwiązanie zwiększa funkcjonalność salonu, umożliwia szybką wentylację po gotowaniu oraz pozwala podziwiać zachody słońca dzięki zachodniej orientacji. Wszystkie wejścia na balkon to: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — podwójny dostęp ułatwia korzystanie całej rodzinie i gościom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,32 m² na duży balkon 7,55 m²
Drzwi balkonowe w sypialni dają prywatną, cichą oazę na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie, z korzystną ekspozycją na południowy zachód i zachód. Taki dostęp poprawia przewietrzanie strefy nocnej, a w ciepłe dni pozwala szybko regulować temperaturę. Dodatkowo, dzięki drugiemu wejściu (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) balkon pozostaje w pełni użyteczny niezależnie od tego, czy ktoś odpoczywa w sypialni — każdy domownik ma komfortowy dostęp w dowolnym momencie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,09 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni znacząco poprawia wygodę wieczornej i porannej rutyny, skracając drogę nocnych wyjść i minimalizując hałas w części dziennej. To także plus dla gości — łazienka pozostaje blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ale bez konieczności przechodzenia przez sypialnię, co podnosi poczucie prywatności. Wewnątrz wygodnie mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się sprawnie i bez kolizji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Takie rozwiązanie ogranicza zbędne metry na komunikację, ułatwia szybkie przenoszenie się między strefami i dobrze działa na rytm dnia — łatwo zamknąć drzwi i zyskać ciszę do snu lub pracy. Dla rodziców skraca to czas reagowania na dziecko w nocy, a dla osób pracujących z domu pozwala elastycznie wydzielać część nocną jako gabinet. Co ważne, reszta mieszkania funkcjonuje płynnie: goście korzystają z części dziennej i balkonu bez naruszania intymności sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a przy tym wejście do mieszkania w strefę dzienną
Po przekroczeniu progu trafia się od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka — to wygodne po powrocie z zakupami, treningu czy długiego dnia w pracy. Goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy zabaw w salonie. Taki układ usprawnia codzienny obieg i ogranicza ruch między pokojami, co wprost wpływa na komfort i porządek w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, słoneczne popołudnia i wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny — układ ułatwia najem, a łączna funkcjonalność pomieszczeń trafia w oczekiwania najemców.
