2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E63, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, piętro drugie, 36,91 m² – strefa dzienna 22,41 m², dwa wyjścia na duży balkon 7,65 m², wschodnie doświetlenie.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,91 m²
W tym mieszkaniu niemal każdy metr pracuje na codzienny komfort: wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogranicza zbędne korytarze i skraca komunikację do sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu w dwóch pokojach otrzymujesz pełny program funkcjonalny przy mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, a także czas i wysiłek potrzebny na sprzątanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,41 m² – wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia
Jedna, większa przestrzeń dzienna pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół ok. 140×85 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką i lodówką. Takie łączenie funkcji zamiast rozdzielania na osobne pomieszczenia zmniejsza metraż potrzebny do życia, wzmacnia kontakt domowników, ułatwia organizację posiłków i spotkań, a wschodnie okna doświetlają poranne aktywności. Z tej strefy są bezpośrednie przejścia do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz wyjście na balkon.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,65 m²
Drzwi tarasowe powiększają możliwości dziennej strefy – latem łatwo przenosisz posiłki i relaks na zewnątrz, a po gotowaniu szybko przewietrzysz wnętrze. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu, co daje energię do startu dnia, a metraż balkonu pozwala komfortowo ustawić stolik śniadaniowy i dwa fotele. Bezpośredni dostęp z głównego pokoju czyni go naturalnym przedłużeniem życia domowego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,37 m² na ten sam balkon 7,65 m²
Osobne drzwi z prywatnej części pozwalają wyjść na świeże powietrze bez wchodzenia do strefy dziennej – idealne na cichą kawę o świcie lub szybkie wieczorne wietrzenie. Okna i drzwi na wschód oraz północny‑wschód zapewniają miękkie, poranne światło i przyjemny chłód po południu, co sprzyja wypoczynkowi. Dodatkowe wyjście poprawia ewakuację w razie potrzeby i podnosi komfort codziennej rutyny.
-
Łazienka 4,13 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i nocą
Bliskość łazienki zmniejsza nocne przejścia i ułatwia poranną toaletę mieszkańcom sypialni małżeńskiej. Jednocześnie, ponieważ do łazienki wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, goście nie muszą zaglądać do części prywatnej, co chroni spokój śpiących. W kompaktowej łazience bez trudu mieści się wanna ok. 165×80 cm, umywalka, toaleta oraz pralka, zapewniając pełną funkcjonalność.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Krótka trasa z dziennej strefy do miejsca odpoczynku poprawia ergonomię, a brak dodatkowego korytarza pozwala przeznaczyć metraż na realnie użyteczne funkcje. To rozwiązanie ułatwia codzienność – od szybkiej drzemki po pracę z łóżka w razie potrzeby – a po zamknięciu drzwi sypialni małżeńskiej reszta mieszkania pozostaje w pełni użyteczna dla domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp z głównego pokoju skraca drogę po umycie rąk podczas gotowania, upraszcza korzystanie przez gości i ogranicza ruch w części prywatnej. Gdy ktoś wypoczywa w sypialni małżeńskiej, pozostali mogą swobodnie korzystać z łazienki bez zakłócania ciszy. To czytelny układ komunikacyjny, który działa zarówno podczas domowych poranków, jak i przy większych spotkaniach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem kuchennym oraz dużym balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Spodoba się również inwestorowi szukającemu kompaktowego układu z niskimi kosztami zakupu i utrzymania na popularnych Dębnikach.
