2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E60 – Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, piętro drugie, 36,84 m² – duży balkon, dwa niezależne wyjścia, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 36,84 m² zyskujesz pełen zestaw funkcji — wygodny salon z aneksem i jadalnią, odrębną sypialnię, kompletną łazienkę oraz balkon 7,65 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz krótszy czas sprzątania. Drugie piętro podnosi komfort i prywatność względem parteru, a jednocześnie unikasz długich dojazdów windą na wysokie kondygnacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,41 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metraż, ściany, drzwi i budżet, a zarazem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Swobodnie mieści dużą sofę trzyosobową ok. 235 cm z ławą 60×60 cm, stół 140×85 cm dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD 60 cm; zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu roboczego ułatwiają pracę. Zachodnia ekspozycja doświetla część dzienną popołudniami.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,65 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek lub pracę przy stole na świeże powietrze, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie. Położenie na drugim piętrze zapewnia lepsze widoki i większą intymność niż na parterze. Zachodnie słońce gwarantuje przyjemne popołudniowe światło — idealne dla roślin i relaksu po pracy. To jedno z dwóch niezależnych wejść na balkon, zwiększające funkcjonalność.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon oznacza prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną, co wspiera poranne rytuały i wieczorne wyciszenie. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza przegrzewanie latem, a jednocześnie zapewnia miękkie światło popołudniami. Wietrzenie pokoju i pościeli jest szybkie, a w trybie home office łatwo zrobić krótką przerwę. To drugie z dwóch wejść na balkon, zwiększające wygodę użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort w nocy i rano: krótsza droga, więcej dyskrecji i mniej zamieszania. Dla pozostałej części mieszkania to także plus — goście korzystają z łazienki bez potrzeby wchodzenia w najbardziej prywatną strefę. Taki układ usprawnia poranną logistykę dwóch osób, redukuje kolejki do wanny i umywalki oraz ogranicza hałas w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem eliminuje zbędny korytarz, przez co więcej metrów pracuje na codzienny komfort. To ważne w mieszkaniu dwupokojowym: po wieczornym odpoczynku na sofie łatwo przenieść się do strefy snu, a w ciągu dnia wykorzystać sypialnię jako cichy gabinet. Zamykane drzwi zapewniają izolację akustyczną, więc rozmowy w salonie nie zakłócają odpoczynku, a całość pozostaje ergonomiczna.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu jest intuicyjne dla domowników i gości, a ponieważ wejście do mieszkania prowadzi od razu do strefy dziennej, bliskość łazienki to wygoda po powrocie do domu. Wnętrze 4,11 m² mieści komfortową wannę 165×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, zapewniając pełny zakres funkcji higienicznych. Krótka trasa ogranicza roznoszenie wilgoci i zabrudzeń do sypialni i salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, zachodnie światło i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem dla osób poszukujących praktycznego układu, wygodnej komunikacji z łazienką i komfortu drugiego piętra.
