2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D70 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 5. piętro (ostatnie), 49,27 m² — duży salon z aneksem, bardzo duży balkon 9,50 m², dwustronne światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym wzmacnia integrację domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania i daje elastyczność aranżacyjną bez dzielenia metrażu na wąskie, osobne pokoje, które ograniczałyby funkcjonalność.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,86 m²) pozwala na pełnowymiarową sofę trzyosobową z ławą, wygodny zestaw kuchenny z pełnogabarytową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem, długi blat barowy oraz stół dla czterech osób, a mimo to pozostawia swobodny obieg i czytelny podział stref.
-
Rozmiar sypialni małżeńskiej (14,32 m²) pozwala wstawić łóżko dwuosobowe z dwoma stolikami nocnymi i pojemną szafą, a także dodać toaletkę lub biurko, zachowując komfort przejść; wschodnio‑południowe światło sprzyja porankom i regeneracji, co jest rzadkie w dwóch pokojach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,50 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię, pozwala wietrzyć kuchnię po gotowaniu, doświetla wnętrze porannym i południowym słońcem oraz daje miejsce na zieleń doniczkową i kącik kawowy bez utraty miejsca wewnątrz.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatność i wygodę: można wyjść na świeże powietrze tuż po przebudzeniu, przewietrzyć sypialnię lub położyć się z książką bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi codzienny komfort pary.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,50 m²) i sypialni małżeńskiej jest bardzo użyteczne nocą i o poranku, skracając drogę i hałas; wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę tworzy kompletną strefę pielęgnacji, a dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia przepływ światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, poprawia widoczność strefy wejściowej z części dziennej i buduje przyjemne, reprezentacyjne wejście bez barier w obu tych pomieszczeniach.
-
Korytarz wejściowy (4,59 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a ustawna szafa pomaga uporządkować okrycia i buty; bliskość łazienki od progu jest praktyczna po treningu czy spacerze, a sam korytarz osłania część dzienną przed wzrokiem z klatki.
-
Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej (okna na wschód i południe) zapewnia słońce przez większość dnia, redukuje potrzebę sztucznego oświetlenia, umożliwia efektywne wietrzenie przez dwa wyjścia balkonowe i tworzy zdrowy mikroklimat sprzyjający pracy z domu i odpoczynkowi.
-
Ostatnie, piąte piętro to większa prywatność na balkonie, brak sąsiadów nad głową i lepsze widoki; wyższe położenie wnosi więcej światła, mniejszy hałas z góry i poczucie kameralności, co szczególnie docenią osoby ceniące spokój oraz jasne, słoneczne wnętrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem do gotowania, pracy i przyjmowania gości oraz cenią duży balkon i jasność wnętrz. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, dla której ważne jest ostatnie piętro, dobra komunikacja między pokojami, wygodna łazienka przy sypialni i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
