2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D26 — Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, drugie piętro, 42,34 m²; otwarta strefa dzienna 24,06 m² i duży balkon 8,25 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m², sypialnię małżeńską 13,77 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wejściowy 6,29 m² oraz balkon 8,25 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,06 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² oraz korytarz wejściowy 6,29 m² działa jak jedno, większe pomieszczenie. Daje wrażenie obfitszego metrażu, lepszy dostęp światła i wyjątkową elastyczność ustawienia stołu, biurka lub dodatkowego siedziska w części korytarzowej. W porównaniu z dwoma odseparowanymi pokojami pozwala zmieniać scenariusze użytkowania bez przestawiania ścian, a rozplanowanie stref jest prostsze i bardziej swobodne.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem wzmacnia odczucie głębi wnętrza, ułatwia ruch domowników i gości, a także poprawia przewietrzanie, szczególnie przy dwóch wyjściach na balkon. Powstaje efekt długiej osi widokowej, który korzystnie wpływa na odbiór obu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co jest atutem wobec rozdzielnych pokoi, zwłaszcza przy zwartej wielkości. Swobodnie mieszczą się: sofa trzyosobowa o wymiarach ok. 100×235 cm ze stolikiem 60×60 cm, zestaw kuchenny ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatami 155 i 25 cm, a także stół 140×85 cm (z dwoma krzesłami po jednej stronie) i krzesło barowe. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja przytulnym popołudniom i kolacjom w naturalnym świetle.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości zapewnia wygodę rzadko spotykaną w dwupokojowych metrażach. Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 196×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na południowy zachód i zachód gwarantują przyjemne, ciepłe światło wieczorem, a bliskość dziennej strefy oraz łazienki ułatwia codzienne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,25 m² realnie powiększa codzienną strefę życia w cieplejsze dni — można przenieść posiłki na zewnątrz, dołożyć niewielki stolik i dwa krzesła, a gotowanie zyskuje lepsze wietrzenie. Dostęp z salonu, w duecie z drugim wejściem z sypialni, podnosi użyteczność tej przestrzeni o każdej porze.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,25 m² to dyskretna, prywatna ścieżka do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wieczorne chłodzenie pokoju, poranną kawę w szlafroku oraz cichą lekturę na zewnątrz, niezależnie od aktywności domowników w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i przy porannym szykowaniu się. Wygodna wanna 179×80 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm mieszczą się bez kompromisów. Dla reszty mieszkania to także plus — wejście do łazienki z korytarza wejściowego skraca drogę gościom, ogranicza ruch przez strefę odpoczynku i utrzymuje ład w części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,29 m², sąsiadującego z salonem z aneksem, co ułatwia szybkie przejście do serca domu i czytelną komunikację do wszystkich pokoi. Wyjścia z korytarza do salonu, sypialni i łazienki porządkują ruch domowników, a jednocześnie stanowią ważny element opisanej zintegrowanej strefy 24,06 m².
To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Docenią je także osoby pracujące z domu i gospodarze lubiący przyjmować gości — układ sprzyja spotkaniom, pracy i relaksowi.
