2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E49, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23 — parter, 36,19 m², z bardzo dużym tarasem 21,87 m² i dwoma wyjściami na zewnątrz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży taras.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,19 m²
Niewielki metraż przy dwóch niezależnych pokojach oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (media, sprzątanie, doposażenie), a jednocześnie pełnię funkcji: dzienną, nocną i sanitarną. Im więcej funkcji i pomieszczeń zmieści się na małej powierzchni, tym wyższa korzyść ekonomiczna bez rezygnacji z wygody dnia codziennego, zwłaszcza że do dyspozycji jest jeszcze taras wielkości małej działki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,29 m² — trzy strefy w jednym
Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje lepszy kontakt domowników, krótsze drogi komunikacyjne i oszczędność metrów, które przy oddzielnych pomieszczeniach „zabrałyby” ścianki i korytarze. W aneksie mieści się pełny zestaw: zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy w blacie ok. 155 cm, a w części dziennej wygodna sofa trzyosobowa oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 21,87 m²
Drzwi na zewnątrz sprawiają, że strefa dzienna „rozlewa się” na taras, tworząc letni salon do kawy, pracy czy przyjmowania gości. To dodatkowe miejsce na stół ogrodowy i leżaki, świetne w ciepłe poranki przy wschodnim słońcu. Praktyczne jest też przewietrzanie po gotowaniu oraz bezpośredni dostęp do zieleni bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 21,87 m²
Prywatne drzwi z sypialni dają kameralny dostęp na zewnątrz tuż po przebudzeniu, z miękkim, porannym światłem dzięki ekspozycji wschodniej i północno‑wschodniej. To komfort wietrzenia pościeli, cichej jogi czy czytania na świeżym powietrzu, bez korzystania z części dziennej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają elastyczność użytkowania tarasu przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,09 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Łazienka z wanną 165×80 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę 60×60 cm znajduje się przy ścianie sypialni, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez długich przejść. Jednocześnie jej wejście z salonu pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co podnosi komfort całego mieszkania i zachowuje prywatność domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ skraca drogę z części dziennej do odpoczynku, co liczy się przy małym metrażu i intensywnym trybie dnia. Szybko przeniesiesz się z kolacji przy stole do wyciszenia w sypialni z łóżkiem 140×200 cm i szafą około 220 cm szerokości, a pozostała część mieszkania pozostanie dostępna dla domowników lub gości bez skomplikowanej komunikacji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest wygodne po powrocie do domu: można od razu umyć ręce czy wysuszyć płaszcz, nie przechodząc przez sypialnię. Dla gości to intuicyjne i dyskretne rozwiązanie, a dla domowników krótsza droga z kuchni i jadalni w ciągu dnia.
-
Korzystna ekspozycja okien: wschód w salonie, wschód i północny‑wschód w sypialni
Poranne światło do pracy i śniadań, a ograniczone nagrzewanie popołudniami latem — to komfort termiczny i niższe zużycie klimatyzacji. Wschodnia ekspozycja sprzyja rytmowi dnia, a wentylacja przez taras i dwa pomieszczenia pomaga szybko odświeżyć wnętrza po gotowaniu lub kąpieli.
-
Parter — wygoda codzienności i dostępność
Usytuowanie na parterze to mniej dźwigania zakupów, łatwiejsze wniesienie wózka czy roweru i szybsze wyjście na spacer. Bezpośredni kontakt z tarasem docenią opiekunowie zwierząt oraz rodziny z małymi dziećmi, a osoby starsze lub pracujące zdalnie zyskują codzienną wygodę bez konieczności korzystania z windy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, funkcjonalności i prywatnym tarasie do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla młodej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanych Dębnikach.