2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D33, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 2. piętro, 35,60 m² – duży balkon 9,50 m², jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,60 m². Na niewielkim metrażu zyskujesz pełny zestaw funkcji: wygodny pokój dzienny, komfortową sypialnię małżeńską, ustawną łazienkę i obszerny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz szybsze sprzątanie, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 21 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą serce mieszkania. Jedna, otwarta strefa jest bardziej towarzyska, lepiej doświetlona, elastyczna w aranżacji i tańsza w urządzeniu niż kilka mniejszych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Bardzo duży balkon 9,50 m² z dwoma wejściami (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) powiększa strefę życia o miejsce na posiłki pod chmurką, leżak czy zieleń. Wyjście z pokoju dziennego ułatwia przenoszenie potraw i napojów, a wyjście z sypialni daje intymny kącik na poranną kawę i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja wschodnia i południowa zapewnia przyjemne, poranne słońce i naturalne doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska (z oknami na wschód i południe) tuż obok łazienki to wygoda na co dzień i w nocy. Krótka droga do wanny lub umywalki zwiększa komfort poranka i wieczoru, zwłaszcza przy łóżku dwuosobowym i dużej szafie. Dla domowników i gości w części dziennej to także plus: szybki dostęp do sanitariatów z minimalnym ruchem po mieszkaniu, bez zakłócania spokoju w prywatnej strefie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcje: łatwiej przenieść pościel, ubrania czy laptop, a po intensywnym dniu natychmiast „uciekasz” na odpoczynek. Dla reszty mieszkania oznacza to brak zbędnych korytarzy, lepsze wykorzystanie każdego metra i krótsze trasy poruszania się, przy zachowaniu prywatności dzięki pełnym drzwiom.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości – nie trzeba przechodzić przez część prywatną. Wnętrze mieści komfortową, około 170‑centymetrową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, więc wszystko jest „pod ręką” w ciągu dnia. Takie usytuowanie usprawnia rytuały poranne, gotowanie i sprzątanie, a także skraca czas obsługi prania.
-
Wejście do mieszkania prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką wygodnie po sąsiedzku, ogranicza straty metrażu na hol. Goście wchodzą od razu do reprezentacyjnej strefy dziennej, a szybki dostęp do sanitariatów poprawia ergonomię. To rozwiązanie obniża koszty wykończenia (mniej drzwi i ścian), ułatwia wnoszenie zakupów i ogólnie upraszcza codzienne funkcjonowanie.
-
Doświetlenie i komfort cieplny: okna salonu na wschód gwarantują przyjemne poranki, a w sypialni dodatkowe południe dodaje ciepła i światła w ciągu dnia. Dzięki temu strefa dzienna jest naturalnie jasna przy śniadaniu, a sypialnia sprzyja budzeniu się i relaksowi. Na 2. piętrze zyskujesz dobry balans między prywatnością a wygodą, bez długiego czekania na windę.
To mieszkanie jest świetne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną i duży balkon działający jak dodatkowy pokój latem. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem – niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i atrakcyjna lokalizacja w Dębnikach przyciągną najemców.
