2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E26, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23 — trzecie piętro, 42,29 m², otwarta strefa 24,04 m², balkon 8,30 m², duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m², sypialnię małżeńską 13,77 m², łazienkę 4,48 m², korytarz wejściowy 7,01 m² oraz duży balkon 8,30 m².
Korytarz wejściowy 7,01 m² — wejście do mieszkania prowadzi do obszernego holu, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Hol współtworzy z salonem otwartą, wspólną strefę o łącznej wielkości 24,04 m²; między nimi zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 4,07 m, co wzmacnia odczucie swobody już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² — kompaktowa, dobrze zorganizowana strefa dzienna z oknami na zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową (ok. 100 × 235 cm; trzy siedziska po ok. 80 × 70 cm) oraz stolik kawowy (ok. 60 × 60 cm). Zabudowa kuchenna przewiduje pełnowymiarowe sprzęty: zmywarkę (ok. 60 × 60 cm), lodówkę (ok. 60 × 60 cm), płytę czteropalnikową (ok. 60 × 60 cm), zlew jednokomorowy (ok. 45 × 45 cm) zintegrowany z blatem i blat roboczy (ok. 155 × 60 cm). Część jadalniana oferuje stół (ok. 140 × 85 cm) z miejscami po jednej stronie oraz praktyczne krzesło barowe (ok. 50 × 46 cm). Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 13,77 m² — bardzo duże, wygodne pomieszczenie z oknami na północ i zachód oraz własnym wyjściem na balkon. Proponowana aranżacja: łóżko dwuosobowe (ok. 200 × 160 cm) z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45 × 40 cm) oraz pojemna szafa (ok. 194 × 58 cm). Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience zwiększa codzienny komfort i skraca poranne trasy.
Łazienka 4,48 m² — kompletne wyposażenie: wanna (ok. 179 × 80 cm), toaleta stojąca (ok. 70 × 45 cm), pralka (ok. 60 × 60 cm) i umywalka (ok. 40 × 50 cm). Bliskość względem sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a jednocześnie nie zakłóca rytmu strefy dziennej.
Balkon 8,30 m² — duża, funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa dostępna bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Podwójne wejście zwiększa wygodę użytkowania na co dzień, ułatwia wietrzenie pokoi oraz pozwala korzystać z balkonu zarówno w trybie dziennym (posiłki na świeżym powietrzu), jak i bardziej kameralnym wieczorem (cisza przy sypialni).
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,04 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego — większa skala przestrzeni, długie osie widokowe i lepszy dostęp światła sprawiają, że mieszkanie wydaje się wyraźnie większe niż wynika z metrażu. Wspólna przestrzeń daje więcej opcji aranżacyjnych niż oddzielne pomieszczenia: łatwiej wydzielić kącik pracy, rozstawić większy stół czy zmieniać układ mebli w zależności od potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co upraszcza codzienność i integruje domowników. Współwystępowanie tych aktywności w jednym wnętrzu oszczędza miejsce, ułatwia kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków oraz pozwala elastycznie korzystać ze stołu (ok. 140 × 85 cm), blatu (ok. 155 cm) i sofy bez konieczności wędrówek między oddzielnymi pokojami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,77 m² to realny komfort: bez trudu mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę (ok. 194 × 58 cm) oraz dodatkowy kącik na biurko lub toaletkę. Taka wielkość sprzyja wyciszeniu i porządkowi, a wieczorne rytuały nie kolidują z aktywnościami w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m² naturalnie powiększa codzienną strefę życia w ciepłe miesiące: można serwować posiłki na zewnątrz, doświetlić wnętrze zachodnim słońcem i szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa poczucie prywatności i komfortu: poranna kawa tuż obok łóżka, wieczorny relaks na świeżym powietrzu i dyskretne wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną to codzienne udogodnienia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest praktyczne nocą i rano, skracając dystans „łóżko–łazienka”. Jednocześnie goście korzystają z łazienki prosto z holu, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,07 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodny ruch, lepszą cyrkulację powietrza i światła oraz łatwość wnoszenia większych mebli. Umożliwia też ustawienie lekkiej konsoli czy ławki przy ścianie, pozostawiając wygodny trakt komunikacyjny.
-
Doświetlenie i przewietrzanie: zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują przyjemne, popołudniowe światło, a północno‑zachodnie kierunki w sypialni małżeńskiej sprzyjają stabilnej temperaturze i naturalnej wentylacji. Zróżnicowana ekspozycja ułatwia dopasowanie rytmu dnia do potrzeb domowników.
-
Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia zwiększają funkcjonalność i intymność: goście mogą udać się do łazienki lub salonu bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, a domownicy zyskują klarowny podział na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodę, światło zachodnie, duży balkon i komfortową sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, oczekującego elastycznej strefy dziennej łączącej relaks, gotowanie i pracę.
