2-pokojowe nowe mieszkanie numer D38, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, 3. piętro, 41,73 m² – otwarta strefa dzienna 23,45 m², duża sypialnia, balkon 8,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,45 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,50 m² oraz korytarz wejściowy 5,95 m², dzięki czemu całość działa jak jeden większy pokój dzienny. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze ciągi komunikacyjne i łatwiejsze ustawienie mebli w różnych scenariuszach (np. większy stół, kącik biurowy, strefa RTV). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej wspólnej części, co sprzyja codziennemu użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,50 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest szczególnie korzystne – domownicy i goście są razem, a komunikacja jest naturalna. Zaproponowana aranżacja mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełną zabudowę kuchenną ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz rodzinny stół z krzesłami i hokerem. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Sypialnia małżeńska 13,77 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, co zapewnia swobodę ustawienia łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy. Dwa kierunki okien – na północ i zachód – sprzyjają komfortowi snu (chłodniej rano) i miłemu światłu po południu. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem ułatwia codzienną komunikację, a bliskość łazienki ogranicza nocne przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, doświetlić wnętrze zachodnim słońcem i przewietrzyć mieszkanie. To duży balkon z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu oraz z sypialni, co podnosi wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach dnia i pozwala wykorzystywać balkon w wielu rolach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,30 m² daje prywatny dostęp do relaksu – poranna kawa, wieczorne czytanie czy szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia (z sypialni i z salonu) ułatwiają organizację życia domowego, pozwalają swobodnie korzystać z balkonu niezależnie od tego, co dzieje się w drugim pomieszczeniu, oraz sprzyjają lepszemu obiegowi powietrza.
-
Łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień: krótsza droga nocą, wygodniejszy start poranka i większa intymność. Wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka, pralka) wspiera potrzeby singla, pary lub rodziny z małym dzieckiem. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje odczucie swobody poruszania się i poprawia przenikanie światła z zachodnich okien. W praktyce ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów, a także elastyczne ustawienie stołu czy sofy bez kolizji z ruchem domowników. Wejście do mieszkania w korytarz sąsiadujący z salonem dodatkowo skraca drogę do kluczowych stref.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na duży balkon i ponadstandardowo dużej sypialni. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, ceniącej jasny zachodni salon, szerokie przejścia i czytelny układ z łazienką przy sypialni.