2-pokojowe nowe mieszkanie numer E53, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, pierwsze piętro, 36,84 m² – duży balkon i dwa wyjścia, jasny zachodni salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,84 m² mieści się pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych, co w dwupokojowym mieszkaniu oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania i wykończenia przy jednocześnie kompletnym komforcie. Ograniczenie komunikacji (wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) oddaje metraż pomieszczeniom użytkowym, a mniejsze metry sprzyjają szybszemu sprzątaniu i mądrzejszym wydatkom. To świetny stosunek funkcji do ceny, bez rezygnacji z prywatnej sypialni małżeńskiej i wygodnej łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,41 m² – trzy strefy w jednym
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni skraca dystanse i ułatwia codzienne rytuały, zamiast rozbijać je na kilka osobnych pokoi. Wygodna trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, obok stoi stół dla czterech osób, a kuchnia mieści pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę, płytę czteropalnikową, jednokomorowy zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego. Zachodnie światło dodaje klimatu popołudniu, a jedna przestrzeń sprzyja rozmowie z gośćmi podczas gotowania i oszczędza metraż.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,66 m²
Drzwi z części dziennej na duży balkon naturalnie powiększają strefę życia w cieplejsze dni: jadalnia przenosi się na zewnątrz, a kuchnię łatwo przewietrzyć po smażeniu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło do kolacji czy pracy przy laptopie, a miejsce wystarczy i na zioła, i na mały zestaw wypoczynkowy. Wejścia na balkon są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę i elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,66 m²
Bezpośrednie drzwi z sypialni małżeńskiej na balkon pozwalają napić się porannej kawy bez przechodzenia przez część dzienną i łatwo wietrzyć pościel. To także intymne miejsce na wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, kiedy w salonie trwają spotkania. Dwa wejścia na balkon (z sypialni małżeńskiej i z salonu) rozładowują ruch domowników i gości, podnosząc komfort o każdej porze dnia.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki przy strefie nocnej to wygoda nocą i rano: krótsza droga pod prysznic, szybsze przygotowanie się do pracy, mniej hałasu w części dziennej. W łazience mieści się wygodna wanna, toaleta, pralka oraz umywalka, więc wszystkie poranne czynności odbywają się w jednym miejscu. Dzięki temu goście korzystają z łazienki przy salonie, a domownicy mają dyskretny dostęp z sąsiadującej sypialni małżeńskiej, co porządkuje rytm życia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ upraszcza komunikację w małym metrażu: z części dziennej do strefy odpoczynku przechodzi się jednym krokiem, bez długiego przedpokoju. To pozwala więcej metrów przeznaczyć na realne funkcje, a zamykane drzwi sypialni dbają o ciszę podczas pracy lub snu. Gdy odwiedzają znajomi, domownicy mogą szybko odseparować się w sypialni małżeńskiej, nie blokując korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do mieszkania prowadzi do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest niezwykle praktyczne po powrocie do domu: szybkie mycie rąk, odświeżenie czy włożenie prania. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię małżeńską, a domownicy korzystają z bliskości w ciągu dnia. Taki układ ogranicza „zbędne metry” korytarzy, skraca codzienne trasy i sprzyja porządkowi w strefach dziennej i nocnej.
-
Komfort świetlny i wietrzenie dzięki ekspozycjom okien
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają przyjemne, popołudniowe światło, idealne do odpoczynku po pracy i wspólnych posiłków. Sypialnia małżeńska ma dwa kierunki – północ i zachód – co zapewnia łagodniejsze światło do snu i lepszy przewiew przez uchylone okna oraz drzwi balkonowe. W efekcie mieszkanie jest jasne, ale nie przegrzewa się rano, a wieczorem korzysta z ciepłego blasku zachodu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukającej kompletnego programu funkcjonalnego w rozsądnym metrażu, z mocnym akcentem na wygodę dzienną i prywatność nocną. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja na wynajem w popularnych Dębnikach, z atutem dużego balkonu i praktycznej komunikacji między pomieszczeniami.