2‑pokojowe mieszkanie, numer D65 – nowe; Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23; 4. piętro; 49,27 m²; duży salon, duża sypialnia, balkon 9,50 m², ekspozycja wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce daje jedną, życiową strefę dnia zamiast trzech osobnych, klaustrofobicznych pokoi. Domownicy mają stały kontakt wzrokowy podczas gotowania, rozmów i odpoczynku, łatwiej ogarnąć obowiązki, a naturalne światło ze wschodu i południa swobodnie dociera do całej części dziennej, bez zbędnych korytarzy i drzwi.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna wygoda: mieści trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, jadalniany stół 140×90 cm na cztery krzesła oraz pełny zestaw AGD (zmywarka i lodówka 60×60 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem). Dwa blaty – barowy około 170×60 cm i roboczy około 120×60 cm – tworzą czytelne strefy pracy i posiłków, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Sypialnia małżeńska 14,32 m² jest naprawdę obszerna jak na mieszkanie dwuizbowe: komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 196×60 cm, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Dwukierunkowe światło (wschód i południe) sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a rozkład względem części dziennej zapewnia intymność i spokojny odpoczynek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,50 m² to dodatkowa strefa relaksu i posiłków pod chmurką, idealna na śniadania w porannym słońcu (wschód) i leniwe popołudnia w cieple południowych promieni. Duże drzwi balkonowe wzmacniają ilość dziennego światła, ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu i tworzą przyjemne przedłużenie części dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,50 m² daje prywatny azyl – można wypić poranną kawę, rozciągnąć się na leżaku czy przewietrzyć sypialnię, nie przechodząc przez część dzienną. To ważne udogodnienie w dni pracy zdalnej lub przy różnych godzinach aktywności domowników, a dwie pary drzwi balkonowych wzmacniają doświetlenie i cyrkulację powietrza.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych przejść i porannej toalety, skracając dystans i zapewniając więcej dyskrecji. Wygodna wanna 179×80 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta stojąca i pralka 60×60 cm pozwalają na swobodne użytkowanie, a takie usytuowanie ogranicza ruch przez część dzienną, co docenią pozostali domownicy i goście korzystający z łazienki blisko wejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przepływ światła od wschodu i południa. Po wejściu do mieszkania łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni, wprowadzić wózek lub większe paczki, a brak drzwi w tym miejscu upraszcza codzienne przemieszczanie się, jednocześnie pozostawiając czytelny podział na strefę dzienną i wejściową.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego 4,59 m² (z szafą około 126×66 cm) gwarantuje porządek organizacyjny i prywatność – stąd wchodzimy niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Bliskość łazienki od drzwi wejściowych jest nieoceniona przy wizytach gości i po powrocie do domu, a jednocześnie sypialnia pozostaje odseparowana od ruchu wejściowego.
-
Bardzo duży balkon 9,50 m², dostępny zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, oferuje miejsce na stół z krzesłami, leżak i zieleń. Dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie o różnych porach dnia, umożliwiają przewietrzanie krzyżowe i wzmacniają kontakt z otoczeniem, a wschodnio‑południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, słoneczne warunki bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny metraż pokoi i duży balkon do życia na co dzień. Świetnie sprawdzi się także u młodych rodziców lub seniorów, szukających wygodnego układu, krótkich ciągów komunikacyjnych i dobrego doświetlenia z dwóch stron świata.