2‑pokojowy nowy lokal numer E36, Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23 — 5. piętro, 36,86 m², ostatnie piętro, duży balkon 7,50 m² i wschodnio‑południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie na piątym, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,38 m² (wejście do mieszkania), sypialnię małżeńską 10,37 m², łazienkę 4,11 m² oraz duży balkon 7,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 36,86 m² — dwa pokoje, ustawna łazienka i obszerny balkon dają funkcjonalny zestaw stref bez marnowania metrów na długie korytarze. To oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie, prąd i sprzątanie, a równocześnie pełen komfort codziennego życia w dobrze doświetlonym, kameralnym mieszkaniu na ostatnim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej wygodnej przestrzeni. Dzięki temu zyskujesz swobodę aranżacji z dużą sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kompletną zabudową kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Wspólna strefa skraca ciągi komunikacyjne, ułatwia kontakt z domownikami i poprawia doświetlenie względem wydzielonych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² powiększa codzienną przestrzeń do relaksu i sprzyja wietrzeniu po gotowaniu. To idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu oraz popołudniowy odpoczynek po pracy. Co ważne, ten balkon ma dwa niezależne wejścia: z salonu i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania o każdej porze dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort prywatnego oddechu tuż po przebudzeniu. Okna sypialni skierowane na wschód i południe zapewniają poranne światło oraz możliwość doświetlenia wnętrza także w ciągu dnia. Taki dostęp ułatwia szybkie przewietrzanie, tworzy kameralną strefę do czytania i pozwala przenieść część codziennych rytuałów na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności, skracając drogę w nocy i po przebudzeniu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez ingerowania w prywatność sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania. Obecność wanny, umywalki, toalety stojącej i pralki wspiera wygodny rytm dnia bez kolejek.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp do strefy odpoczynku i możliwość łatwego nadzoru nad dzieckiem lub miejscem do pracy. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to prostą, czytelną komunikację bez zbędnych przejść, co oszczędza metry i sprzyja naturalnemu podziałowi na strefę dzienną oraz nocną.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie — zarówno domownikom, jak i gościom. Nie trzeba przechodzić przez sypialnię, aby skorzystać z wanny lub toalety, co wzmacnia prywatność i porządek dnia. To wygodne zwłaszcza podczas gotowania czy pracy przy stole, gdy liczy się szybki dostęp i dobra organizacja.
-
Doświetlenie i piętro: okna salonu na wschód oraz sypialni małżeńskiej na wschód i południe zapewniają dużo naturalnego światła od rana do popołudnia, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia. Ostatnie, piąte piętro to brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki i spokojniejsze użytkowanie, a balkon pozwala w pełni korzystać z tych atutów przez większą część roku.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka — to wygoda na co dzień i przyjmowanie gości. Wchodząc, od razu masz pod ręką strefę dzienną, kuchnię i sanitariat, bez krążenia po przedpokojach. Takie rozwiązanie ogranicza koszty wykończenia i poprawia funkcjonalność każdego metra.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub osoby pracującej zdalnie, która szuka jasnych wnętrz, wygodnej komunikacji i dużego balkonu na ostatnim piętrze. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny — układ dwóch pokoi, pełne wyposażenie stref i dwa wyjścia na balkon podnoszą atrakcyjność najmu.
