2-pokojowe, nowe mieszkanie numer E8 – Kraków, Dębniki, ul. Doktora Jana Piltza 23, I piętro, 36,86 m², z dużym balkonem i jasną sypialnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,86 m² oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i wyposażenie), a jednocześnie pełen zestaw funkcji: dzienną strefę, sypialnię małżeńską i łazienkę. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne metry korytarzy, dzięki czemu zyskujesz więcej użytecznej przestrzeni w tym samym metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,38 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, zintegrowanej strefie. To wygodniejsze i bardziej elastyczne niż trzy oddzielne pokoje, bo domownicy pozostają w kontakcie, stół dla czterech osób pracuje także jako biurko, a pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka 60, lodówka 60, płyta czteropalnikowa 60, zlew zintegrowany z blatem) mieści się obok trzyosobowej sofy i stolika kawowego bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² zwiększa komfort dziennego życia: latem strefa dzienna powiększa się o miejsce na kawę, rośliny i relaks, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie. Wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne, poranne światło podczas śniadania, a obecność zadaszonej przestrzeni na zewnątrz podnosi walory użytkowe mieszkania przez większą część roku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,39 m²) na ten sam balkon 7,50 m² to intymna zaleta: ciche poranki, możliwość wietrzenia pościeli i wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwukierunkowe doświetlenie sypialni (wschód i południe) zapewnia naturalne światło od rana do popołudnia, co sprzyja wypoczynkowi i pielęgnacji roślin.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, ważne zwłaszcza przy wczesnym wstawaniu. To korzyść również dla reszty mieszkania: domownicy nie muszą przechodzić daleko, a goście mają sanitariat blisko strefy dziennej, co porządkuje ruch i zwiększa wygodę wspólnego korzystania z przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie wyciszenie po pracy, kontrolę nad dzieckiem śpiącym w sypialni czy elastyczne korzystanie z miejsca do pracy przy zachowaniu bliskości. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo brak długich przejść poprawia cyrkulację światła i powietrza pomiędzy wschodnią strefą dzienną a południowo-wschodnią sypialnią.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i dla gości: sanitariat jest zawsze „pod ręką” po przekroczeniu progu mieszkania, a lokalizacja tuż obok ogranicza przemieszczanie się po całym wnętrzu. Dzięki temu strefa nocna pozostaje spokojniejsza, a domowemu rytmowi sprzyja czytelny i krótki układ komunikacji.
-
Doświetlenie i kierunki świata: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, co daje jasne poranki i mniejszą nagrzewalność latem, zaś sypialnia małżeńska korzysta z wschodu i południa, zapewniając ciepłe, naturalne światło przez większą część dnia. Taki rozkład sprzyja dobremu samopoczuciu, oszczędności energii i wygodnej pracy w domu.
-
Duży balkon 7,50 m² z dwoma wejściami (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) zwiększa funkcjonalność: można niezależnie korzystać z niego rano i wieczorem, rozdzielić strefę relaksu i zieleni, a także łatwo wietrzyć oba pomieszczenia. Dwa wygodne dojścia podnoszą też wartość użytkową mieszkania przy przyjmowaniu gości.
-
Łazienka 4,11 m² mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, a jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu do mieszkania upraszcza codzienność. Wieczorną kąpiel można zrobić tuż przed snem, a w ciągu dnia goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co wspiera komfort wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla par, singli i osób pracujących zdalnie, które cenią jasne wnętrza, wygodny balkon i logiczny układ z krótkimi dojściami. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki niskim kosztom utrzymania i atrakcyjnemu, funkcjonalnemu układowi.