Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,32 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (33,32 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
2-pokojowe nowe mieszkanie numer F1/B/02 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 37,32 m² – ogródek 33,32 m², południowe pokoje, otwarta strefa dzienna 22,70 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,32 m² to dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodna łazienka z wanną oraz funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą 84×60 cm. Więcej funkcji na mniejszym metrażu obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a także skraca czas sprzątania. Dzięki kompaktowym wymiarom mieszkania płaci się mniej za ogrzewanie i media, przy zachowaniu komfortu umeblowania: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się sofa, stolik kawowy i stół dla czterech osób.
Otwarta wspólna strefa 22,70 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,67 m²) oraz korytarz wejściowy (4,03 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone pomieszczenia. Naturalne światło z południowych okien sięga aż do wejścia, poprawiając odczuwalny metraż. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację – można swobodniej ustawiać stół 131×90 cm, dołożyć biurko lub kącik czytelniczy. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co usprawnia codzienne poruszanie się.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,67 m² harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Sofa 100×165 cm ze siedziskami 80×70 cm zestawiona ze stolikiem 120×60 cm zapewnia pełen komfort relaksu, a stół 131×90 cm z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz zlewem 45×70 cm pozwala wygodnie przygotowywać dania. Taki układ skraca dystanse, integruje domowników i eliminuje zbędne ściany, zyskując więcej miejsca na życie towarzyskie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogrodu 33,32 m² to realne powiększenie strefy dziennej o zieloną przestrzeń do kawy, zabaw z dzieckiem lub ćwiczeń. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego zachęca do częstego korzystania, ułatwia wietrzenie i doświetla wnętrze. Latem przeniesiesz jadalnię na zewnątrz, a przyjęcia z przyjaciółmi zyskają dodatkowe miejsce bez konieczności reorganizacji sypialni małżeńskiej czy korytarza wejściowego.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm (odcinki 150 cm i 80 cm), ze zlewem z ociekaczem 45×70 cm, czteropalnikową płytą i lodówką 60×60 cm, znacząco usprawnia gotowanie. Taka długość pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, mycia i serwowania, a jednocześnie zostawia dość miejsca na ekspres do kawy czy robot kuchenny. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo obsłużysz gości przy stole, nie przenosząc potraw przez dodatkowe drzwi.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,25 m² to duży komfort na co dzień – krótka droga w nocy, szybkie poranki, mniej hałasu w strefie dziennej. Wanna 170×75 cm, umywalka 45×55 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw tuż przy sypialni, co ułatwia rytuały higieniczne i czynności domowe. Goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez sypialnię, bo wejście prowadzi z korytarza wejściowego, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje swój spokój.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje lepszą cyrkulację, doświetlenie i wygodę. Z zakupami, wózkiem dziecięcym czy rowerkiem przejedziesz bez manewrowania, a przenoszenie mebli będzie łatwiejsze. Taka szerokość optycznie łączy strefy, pozwalając na luźniejsze ustawienie stołu czy sof, a wejście do mieszkania prowadzi prosto w dzienną część – szybciej witasz gości i sprawniej organizujesz codzienność.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą mieć własny ogród i jasną, południową strefę dzienną na parterze. Będzie też świetne dla seniora lub młodych rodziców, ceniących wygodę bliskości łazienki i swobodę korzystania z ogrodu bez schodów.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
