Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,70 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,63 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe mieszkanie numer E1/B/12 – nowe, Wrocław Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. (ostatnie) piętro, 35,70 m²: wygodny salon z aneksem i podwójne wyjście na loggię.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż dwupokojowego mieszkania daje maksymalnie dużo funkcji na niewielkiej liczbie metrów: jest osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i strefa dzienna. Taki format zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, prąd i bieżące utrzymanie.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne na co dzień. Po powrocie można od razu odłożyć zakupy w kuchni, szybko skorzystać z toalety lub umywalki i dopiero potem przejść do części prywatnej, bez krążenia po dodatkowych korytarzach.
Salon z aneksem kuchennym dobrze łączy wypoczynek i gotowanie, co w tak małym metrażu jest bardziej korzystne niż dwa osobne pomieszczenia. Mieści zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym, a jednocześnie strefę relaksu ze stolikiem kawowym i dwuosobową sofą.
Duża jak na ten metraż łazienka pozwala wygodnie używać wszystkich sprzętów bez kompromisów. W aranżacji mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, więc nie trzeba rezygnować ani z kąpieli, ani z prania w domu; to podnosi wygodę codziennych rytuałów i ułatwia utrzymanie porządku.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne zarówno dla domowników, jak i gości. Nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską, więc część prywatna pozostaje spokojna, a korzystanie z łazienki nie zakłóca odpoczynku i nie wprowadza niepotrzebnego ruchu w strefie nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym daje prostą, czytelną komunikację i oszczędza metry, które w innym układzie zająłby korytarz. Dzięki temu nawet przy niewielkim metrażu w sypialni mieszczą się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a dojście do nich pozostaje funkcjonalne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów. Krótka droga do wanny, umywalki czy toalety oznacza mniej hałasu i mniej „przebiegania” przez część dzienną, co pomaga utrzymać spokój w salonie z aneksem kuchennym oraz wygodę, gdy jedna osoba jeszcze śpi.
Loggia, choć bardzo mała, ma aż dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co jest dużym atutem. Ułatwia to szybkie przewietrzenie obu pomieszczeń, pozwala wypić kawę przy strefie dziennej lub wyjść na chwilę ciszy bezpośrednio z sypialni, a zachodnia i północno-zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą oddzielnej sypialni, sensownej strefy dziennej i pełnej łazienki w nowym budynku. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących niski metraż, ostatnie piętro oraz wygodny dostęp do loggii z dwóch pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
