Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,83 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2 pokoje, nowe mieszkanie numer E2/H/06 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, pierwsze piętro, 48,34 m² – balkon i osobna kuchnia z dużym blatem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Osobna kuchnia z jadalnią o 9,30 m². Wyodrębnienie gotowania i jedzenia w oddzielnym pomieszczeniu ogranicza zapachy oraz hałas sprzętów, a salon pozostaje czystą strefą relaksu i rozmów. Północna ekspozycja sprzyja stabilnemu światłu w ciągu dnia. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia poranne rytuały i szybkie przygotowanie posiłku bez budzenia domowników w części dziennej.
Duża – jak na mieszkanie dwupokojowe – kuchnia z jadalnią 9,30 m². Metraż komfortowo mieści zestaw mebli, czteropalnikową płytę, zlew z ociekaczem oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób, dzięki czemu posiłki odbywają się swobodnie, bez ścisku. Jest miejsce na wygodne manewrowanie podczas gotowania, podawania do stołu i odkładania naczyń, co znacząco poprawia rytm dnia i integruje domowników przy wspólnym stole.
Bardzo długi blat kuchenny – 295 cm – w kuchni z jadalnią. Jednolita powierzchnia robocza mieści jednocześnie strefę krojenia, przygotowania i serwowania, a także urządzenia małego AGD, nie ograniczając przestrzeni na codzienną pracę. Blat przy zlewie i płycie kuchennej usprawnia ergonomię, skraca kroki podczas gotowania i pozwala wygodnie angażować drugą osobę do pomocy, co w dwupokojowym mieszkaniu zdecydowanie podnosi codzienny komfort.
Wyjście z salonu 17,35 m² na balkon 4,83 m² (wejście wyłącznie z salonu). Południowa ekspozycja salonu i balkonu doświetla strefę dzienną, wydłużając czas korzystania ze słońca. Przeniesiesz tam poranną kawę lub rośliny, a latem zyskasz naturalne przewietrzanie bez przeciągów. Jedno kontrolowane wejście zachowuje intymność sypialni małżeńskiej, a jednocześnie sprawia, że goście korzystają z zewnętrznej części mieszkania, nie naruszając spokoju części nocnej.
Południowy salon z pełnym zestawem wypoczynkowym. Sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy tworzą wygodne miejsce do spotkań i odpoczynku, a słoneczne usytuowanie dodaje energii w ciągu dnia. Bliskość łazienki ogranicza krążenie po mieszkaniu podczas wizyt gości. Niewielka, lecz ustawna powierzchnia ułatwia aranżację, a wyjście na balkon wpisuje do codzienności krótkie przerwy na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej. Z części dziennej goście trafią do niej szybko i intuicyjnie, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Taki układ ogranicza poranne kolejki, porządkuje ruch domowników i chroni prywatność w strefie relaksu. Komfort całego dwupokojowego mieszkania rośnie, bo korzystanie z sanitariatów nie wymaga przechodzenia przez kuchnię z jadalnią czy kręcenia się między pomieszczeniami.
Funkcjonalny korytarz wejściowy 6,55 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok kuchni z jadalnią, co bardzo ułatwia odłożenie zakupów i szybkie przygotowanie posiłku. Pojemna szafa 246 cm mieści okrycia, obuwie i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje schludna, a domownicy naturalnie kierują się do wybranych pomieszczeń bez krzyżowania się dróg.
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,66 m² z północną ekspozycją, obok kuchni z jadalnią i łazienki. Chłodniejszy kierunek okien sprzyja spokojnemu snu, a rozmiar pokoju wygodnie mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne i szafę. Bliskość kuchni ułatwia poranne wyjścia do pracy, a sąsiedztwo łazienki skraca wieczorne przygotowania. Oddalenie od balkonu zachowuje ciszę w strefie nocnej, nawet gdy w salonie trwa spotkanie z przyjaciółmi.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasny salon z wyjściem na balkon oraz wygodę gotowania w osobnej kuchni z jadalnią. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, dzięki czytelnemu układowi z dużym korytarzem wejściowym i bliską łazienką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
