Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,31 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,83 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1/A/07 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. piętro (ostatnie), 54,31 m² – słoneczny salon, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,55 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² z wyjściem na balkon 5,83 m², sypialnię małżeńską 11,18 m², sypialnię dla dziecka 9,54 m² oraz łazienkę 4,86 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,31 m² Trzy pokoje, korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz pełna łazienka na kompaktowym metrażu znacząco obniżają koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie). Centralny korytarz wejściowy ogranicza zbędne metry komunikacji, dzięki czemu płacisz za realnie użyteczne metry: wypoczynek, gotowanie, pracę czy sen, zamiast za długie przejścia i dodatkowe drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu W jednej, jasnej przestrzeni (okna na południe) mieści się wypoczynek z sofą i stolikiem, kompletny aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwoma odcinkami blatu, a także jadalnia ze stołem okrągłym. Takie zgrupowanie stref zwiększa komfort życia rodzinnego, skraca dystans między gotowaniem a stołem, usprawnia serwowanie posiłków i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach zajęłyby ściany, drzwi i dodatkową komunikację.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,86 m² Swobodnie mieści wannę 170×75 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, pozwalając wygodnie wykąpać dziecko, zrelaksować się po pracy i zrobić szybkie pranie bez gimnastyki. Metraż daje komfort codziennych czynności higienicznych dwojga dorosłych i dziecka, a blaty oraz ranty wanny zapewniają miejsce na kosmetyki i akcesoria bez zagracania podłogi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,83 m² Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to najpraktyczniejsze rozwiązanie: łatwo wyniesiesz śniadanie na słońce, przewietrzysz kuchnię oraz dopełnisz codziennego relaksu zielenią w donicach. Południowa ekspozycja daje ciepło i światło, przez co balkon działa jak letni salon, a zimą doświetla strefę wypoczynku, korzystnie wpływając na nastrój i rachunki za prąd.
Łazienka tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej Goście z salonu mają blisko i intuicyjnie, bez przechodzenia przez część nocną, co podnosi komfort spotkań. Domownicy w sypialni małżeńskiej zyskują szybki dostęp nocą, co skraca pobudki i ogranicza hałas w pozostałych pokojach. Taki układ poprawia codzienną wygodę całego mieszkania: mniej chodzenia po korytarzu wejściowym, krótsze kolejki o poranku i większa kultura korzystania z sanitariatów.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka Bliskość pomaga w opiece nad maluchem: szybciej reagujesz na wołanie, bez długich przejść i zapalania świateł w częściach wspólnych. Jednocześnie obie sypialnie z oknami na północ pozostają chłodniejsze i zacienione, co sprzyja jakości snu. Układ ten ułatwia wieczorne rytuały i ciszę nocną w strefie dziennej, bo ruch koncentruje się w części nocnej.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie Pokój dziecka, mieszczący łóżko 200×90 cm, szafę oraz biurko 110×65 cm, równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Północna ekspozycja zmniejsza nagrzewanie i odblaski na monitorze, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę, uczenie się samodzielności i kontrolę pracy domowej, nie zakłócając życia w salonie.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Szerokie, drzwiowe światło komunikacyjne usprawnia ruch domowników, wnoszenie zakupów prosto do aneksu i ustawienie okrągłego stołu bez kolizji. Przepływ światła z południa do korytarza wejściowego poprawia doświetlenie strefy wejścia, a brak drzwi ogranicza trzaskanie i ułatwia funkcjonowanie z wózkiem dziecięcym lub większymi paczkami.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,55 m² (obok sypialni dla dziecka) Start dnia i powroty do domu odbywają się w strefie wejściowej z szafą 182×60 cm, gdzie wygodnie odłożysz kurtki i buty, nie wnosząc piachu do salonu. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu budzisz mniej osób, a bliskość pokoju dziecka pozwala od razu zajrzeć do niego po przedszkolu lub przed snem.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasny salon z wyjściem na balkon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu strefy dziennej i oszczędnych kosztów utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
