Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,92 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,82 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer F2/G/02, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 37,92 m² — duży salon z aneksem, wygodna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 37,92 m² uzyskano pełny program funkcjonalny z dzienną i nocną strefą bez strat na zbędne korytarze — wejście prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dalej są drzwi do sypialni małżeńskiej i łazienki. Większa liczba funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższe koszty zakupu, tańsze ogrzewanie, mniejsze rachunki eksploatacyjne i prostsze utrzymanie porządku, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,49 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie Zintegrowanie kanapy, stolika kawowego 120×60 cm i okrągłego stołu z czterema krzesłami (Ø75 cm) z zapleczem kuchennym (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie 135×60 cm) oszczędza miejsce i pieniądze względem wydzielania osobnych pokoi. Ułatwia to kontakt domowników, skraca codzienne trasy, a dzięki oknom na wschód i północny-wschód zapewnia przyjemne poranne światło w całej strefie dziennej.
Duża, jak na to mieszkanie, wielkość pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,49 m² Metraż pozwala wygodnie wydzielić strefę odpoczynku z dwuosobową sofą 100×165 cm, część jadalnianą oraz kuchenną bez wrażenia ciasnoty i bez kompromisów aranżacyjnych. Swobodnie przyjmiesz gości, a jednocześnie zachowasz płynną komunikację do sypialni małżeńskiej, łazienki i na loggię; dwa kierunki doświetlenia (wschód i północny-wschód) ograniczają potrzebę sztucznego oświetlenia o poranku, co zmniejsza koszty użytkowania.
Duża, jak na to mieszkanie, łazienka 4,95 m² Wygodny metraż mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×55 cm, zapewniając komfortowe warunki pielęgnacji i relaksu. Jest miejsce na bezkolizyjne korzystanie dwóch osób, łatwe manewrowanie przy praniu oraz ustawienie akcesoriów, co rzadko spotyka się w małych mieszkaniach i znacząco podnosi codzienną wygodę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,82 m² Jedyny dostęp do loggii prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa w wschodnim słońcu staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz poprawia jakość życia: zapewnia wietrzenie kuchni, miejsce na rośliny czy chwilę odpoczynku, a otwarte drzwi poszerzają funkcjonalność salonu podczas spotkań.
Łazienka obok sypialni małżeńskiej — bliskie sąsiedztwo dla większej wygody Krótki dystans nocą i o poranku oznacza mniej przebudzania domowników oraz sprawniejsze rytuały dnia codziennego. Mieszkańcy sypialni szybciej skorzystają z łazienki, a reszta mieszkania pozostaje cichsza i bardziej uporządkowana podczas porannych przygotowań czy wieczornego relaksu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Wejście bez długich korytarzy skraca komunikację i daje oszczędność miejsca, a jednocześnie pozwala szybko przenieść się do strefy wyciszenia. Kompaktowa sypialnia małżeńska pomieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm oraz szafę 254×60 cm, a wschodnie okno zapewnia łagodne światło o poranku, kiedy w części dziennej wciąż można komfortowo pracować lub przyjmować gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Drzwi do łazienki ulokowane przy strefie dziennej i blisko drzwi wejściowych zwiększają wygodę domowników oraz gości — nie trzeba obchodzić mieszkania ani wchodzić do sypialni małżeńskiej. Takie usytuowanie usprawnia codzienne funkcje, zmniejsza natężenie ruchu w części nocnej i podnosi komfort wspólnego korzystania z mieszkania o różnych porach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodny dzienny metraż, jasne poranne światło oraz niewysokie koszty zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i seniorów, którzy docenią parter, dużą łazienkę oraz łatwy dostęp do wszystkich funkcji w zwartej, komfortowej formie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
